Незаконная перепланировка – это работы по изменению конфигурации жилых и нежилых помещений, которые нарушают жилищное законодательство, строительные и санитарные нормативы, либо проводятся без разрешения надзорных органов.
Если владелец квартиры решит провести перепланировку без согласования, ему грозит штраф и требование всё же получить разрешение на перепланировку. Однако иногда согласовать перепланировку невозможно, поскольку она незаконна.
Наиболее частым видом работ является перенос ненесущих стен в квартире. Многие думают, что это простая задача, и согласования нужны только для ремонта, затрагивающего несущие стены. Однако любые изменения в межкомнатных перегородках считаются перепланировкой и подлежат согласованию.
Если незаконные изменения технических характеристик квартиры привели к вреду для здоровья жильцов многоквартирного дома или стали причиной их гибели, собственнику грозит уголовное преследование.