Эксперты подтвердили тенденцию к уменьшению средней площади новых домов на рынке индивидуального жилищного строительства. Как «Движение.ру» рассказали в консалтинговой компании RRG, россияне больше не планируют покупать дома в 250–300 кв. метров, а предпочитают одноэтажные здания до 130 кв. метров.
«Сокращению площадей способствует инфляция и рост стоимости квадратного метра. Снижение площади идет за счет всех помещений. В первую очередь за счет коридоров, а также в одноэтажных домах за счет лестницы. Кроме того, уменьшается площадь спален и подсобных помещений», — объяснили в RRG.
Игроки рынка ИЖС также подтверждают, что уменьшать площади приходится из-за растущей себестоимости проектов.
«Из-за сильного удорожания строительства цена для потребителя становится довольно высокой, а в совокупности с возросшими ипотечными ставками и значительным уменьшением суммы кредита по льготным программам и вовсе неподъемной. Но потребность в жилье никуда не девается и люди вынуждены снижать количество приобретаемых метров, а строители вынуждены подстраиваться под спрос и уменьшать площади лота», — рассказал основатель строительной компании NORDHUS Александр Петров.
Тем не менее, дома становятся меньше не только из-за финансовых сложностей, но и за счет современных умных планировок, где один и тот же набор функций умещают в меньших пространствах. В RRG допускают, что скоро рынок ИЖС могут наводнить дома менее 50 кв. метров, рассчитанные на двух человек, например молодежь или пожилых людей.
«Многие застройщики и строительные компании уже сейчас предлагают на рынке дома площадью 60 кв. метров и менее. Яркий пример таких компактных решений — модульные дома», — добавили в RRG.
Напомним, на прошлой неделе началась дискуссия вокруг слов директора по продукту группы «Самолет» Леона Пряжникова. Компания планирует работать на рынке ИЖС, и он заявил, что там «для клиента важнее не площадь дома, а развитая инфраструктура и наличие профессиональной управляющей компании». Пряжников сказал, что «Самолет» изначально ориентировался на дома больше 110–120 кв. метров, но теперь видит, что спросом пользуются и здании менее 100 кв. метров.
Ранее президент России Владимир Путин поставил задачу обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году. Такие цели прописаны в указе «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».