Должна ли семья с детьми платить НДФЛ при продаже недостроенного дома

ФНС разъяснила, нужно ли платить НДФЛ при продаже объекта незавершенного строительства, находившегося в собственности физлица и его несовершеннолетних детей менее трех лет.

В своем письме от 17.04.2024 № БС-17-11/1120@ ведомство отмечает, что статьей 217.1 НК РФ предусмотрено освобождение от НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя и более несовершеннолетними детьми от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе, вне зависимости от срока нахождения такого объекта в их собственности.

Таким образом, доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи объекта незавершенного строительства, не освобождены от НДФЛ.

Также статьей 217.1 НК РФ предусмотрено освобождение от НДФЛ доходов, полученных налогоплательщиком от продажи находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе.

Таким образом, доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи иного имущества (к примеру, объекта незавершенного строительства), находившегося в их собственности менее установленного срока, облагаются НДФЛ.

Следовательно, доход от продажи в 2021 году объекта незавершенного строительства, находившегося в собственности налогоплательщика и его несовершеннолетних детей менее трех лет, подлежит обложению НДФЛ.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.

В материале использованы фото: Kunakorn Rassadornyindee / Shutterstock / Fotodom.