Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К перепланировке могут относиться перенос и разборка межкомнатных перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов и ванных, кладовок), расширение жилых комнат в квартире за счет вспомогательных помещений, устройство новых или переоборудование существующих тамбуров, и так далее.
Под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К ним относятся перенос и установка дополнительного санузла , бидэ, душевого поддона, ванны, раковины.
Реконструкция жилого помещения – это изменение параметров объекта капитального строительства (в данном случае МКД), его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций. К ним относятся изменения конфигурации ограждающей конструкции помещения, изменения фасада, снос или изготовление проема в несущих элементах здания.
Все, что связано с перепланировкой и переустройством помещения проходит согласование в территориальных органах местного самоуправления, в администрации района,в которой находится недвижимость. Вопросами согласования реконструкции занимается архитектура города.
