Мы рассмотрим, почему недвижимость является оптимальным выбором для успешных инвесторов, и уделим особое внимание возможностям инвестирования в Крыму. Продажа и покупка домов на Южном берегу Крыма у моря становятся все более популярными среди инвесторов.
Во-первых, Крым демонстрирует стабильный рост туристической активности. Это одно из главных туристических направлений России, ежегодно привлекающее миллионы туристов. Благоприятный климат, красивые пляжи и богатое культурное наследие делают Крым идеальным местом для отдыха. Развитие инфраструктуры, расширение дорог, строительство новых гостиниц и много другое, увеличивают поток туристов. Покупка виллы или дома на Южном берегу Крыма – отличная возможность для долгосрочного дохода от туристической аренды.
Во-вторых, важным фактором, делающим недвижимость в Крыму привлекательной для инвесторов, являются перспективы экономического роста региона. Власти создают благоприятный инвестиционный климат и поддерживают бизнес. В Крыму есть потенциал для развития сферы услуг, транспортной логистики и сельского хозяйства. Положительная динамика экономики приводит к повышению спроса на жилье как среди местных жителей, так и приезжих. Поэтому продажа жилья в Алуште и других городах Южного Берега Крыма становится все более востребованной.
Почему недвижимость?
Стабильность и надёжность
Недвижимость всегда была и остаётся одним из самых стабильных активов. В отличие от фондового рынка, который подвержен значительным колебаниям, цены на недвижимость изменяются более предсказуемо и менее резко. Это делает её идеальным вариантом для тех, кто хочет сохранить свои сбережения в долгосрочной перспективе.
Доход от аренды
Владение недвижимостью позволяет получать стабильный пассивный доход от сдачи её в аренду. В элитных районах и коттеджных поселках арендная плата может быть весьма высокой, что делает такую инвестицию ещё более привлекательной. Более того, в условиях экономической неопределённости аренда недвижимости становится особенно востребованной, что обеспечивает постоянный приток средств.
Увеличение стоимости
Со временем стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту. Особенно это касается престижных районов и элитных коттеджных поселков. Инвестирование в такую недвижимость не только сохраняет, но и приумножает ваш капитал за счёт увеличения рыночной стоимости объекта.
Инвестиционные возможности на Крымском полуострове
Цены на недвижимость на ЮБК неустанно растут! За последний год средняя стоимость жилья в регионе увеличилась на 15%, что делает его одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Важно отметить, что стоимость аналогичных объектов на ЮБК и в регионе Сочи отличается в 2,5-3 раза. В Крыму можно найти объекты с отличными видовыми характеристиками по цене, которая в три раза ниже, чем в Сочи.
При этом прогнозы специалистов указывают на большой скачок цен на крымскую недвижимость после окончания СВО и запуска аэропорта в Крыму. Это создаёт идеальные условия для инвестирования: вложив средства в стабильно растущий рынок сейчас, вы сможете значительно приумножить капитал в будущем.
Эффекты от инвестирования
- 1. Окупаемость и прирост капитала
Инвестируя в недвижимость, вы не только окупите свои вложения за несколько лет, но и значительно приумножите свой капитал. Ваша собственность останется у вас, и её стоимость будет продолжать расти.
- 2. Два варианта вложений
Быстрая продажа: Покупка недвижимости на стадии строительства и продажа её после завершения строительства.
Долгосрочные инвестиции: Покупка недвижимости для сдачи в аренду с возможной дальнейшей перепродажей.
Пример расчёта доходности
Рассмотрим пример с горизонтом планирования в три года и актуальными на начало 2024 года цифрами. Предположим, мы рассматриваем дом с отделкой на ЮБК за 30 млн рублей, приобретённый на стадии строительства за четыре месяца до сдачи. Когда дом достроится, его цена вырастет, и можно будет сделать дизайнерский ремонт и сдавать его в аренду.
Рост цены застройщика: 130 434 / 96 150 = 35,6%
Рост цены к минимальной цене рынка: 150 100 / 96 150 = 56%
Средний срок оборачиваемости: 6-10 месяцев
Доход от перепродажи по минимальной цене рынка в 2024 году: от 14 000 000 рублей
Арендный бизнес
Аренда всей виллы: минимально 30 000 рублей/сутки * 21 день * 5 месяцев = от 3 150 000 рублей/год
Аренда по номерам: 4 номера * 10 000 рублей/сутки * 25 дней * 5 месяцев = от 5 000 000 рублей/год
Альтернатива вложениям
Некоторые инвесторы задаются вопросом: почему бы не положить эти деньги на вклад под проценты? Гипотетически, можно заработать на разнице в цене при продаже дома за счёт покупки на стадии стройки. Если те же 30 млн рублей положить на вклад на три года под 9,1%, максимальный доход от вклада составит 691 474,53 рубля.
Однако в случае с недвижимостью вы не только возвращаете вложенные средства, но и значительно их приумножает за счет роста стоимости дома и дохода от аренды. Таким образом, инвестиции в недвижимость на ЮБК обеспечивают более высокий уровень доходности и финансовую безопасность по сравнению с традиционными банковскими вкладами.
Укажем вам на ряд преимуществ элитных коттеджных поселков:
Высокий уровень жизни
Покупка виллы обеспечивает высокий стандарт жизни. Это не только комфортное и безопасное проживание, но и престиж, который важен для успешных людей.
Безопасность и приватность
Современные коттеджные поселки предлагают высокий уровень безопасности: охраняемая территория, системы видеонаблюдения, частная охрана. Всё это гарантирует спокойствие и уверенность в завтрашнем дне для вас и вашей семьи.
Развитая инфраструктура
Элитные коттеджные поселки оснащены всей необходимой инфраструктурой: спортивные комплексы, зоны отдыха, детские площадки, школы и детские сады, магазины и рестораны. Это создаёт комфортные условия для жизни и делает её максимально удобной.
Присоединяйтесь к тем, кто уже нашёл свой райский уголок в Крыму. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о покупке дома в нашем коттеджном поселке «TheSeaHouse» и не переживать о росте цен.
+7 989 43 01 222
https://t.me/kupit_dom_krym