Расширение льготной ипотеки на вторичное жилье предполагает возможность получения льготного кредита для семей с детьми в населенных пунктах, где жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме. Однако, пока конкретные критерии отбора таких населенных пунктов не определены, так как они находятся в стадии проработки. Межведомственная рабочая группа, созданная при Минфине России, включает представителей различных ведомств и занимается совершенствованием ипотечных программ. В настоящее время они прорабатывают условия продления семейной ипотеки на вторичное жилье. По итогам согласования будет подготовлен нормативный акт. При этом Министерство строительства пока воздерживается от комментариев относительно распространения семейной ипотеки на вторичное жилье. Таким образом, конкретная информация о том, какие населенные пункты будут выбираться и какие условия будут установлены для получения льготной ипотеки на вторичное жилье, будет определена после проработки и утверждения соответствующих нормативных актов.
Приведут ли льготы на вторичку к резкому росту цен
Эксперты считают, что введение льготной ипотеки на вторичное жилье не приведет к резкому росту цен, как это произошло на рынке новостроек. Они отмечают, что в регионах, где планируется распространение семейной ипотеки на вторичное жилье, нет проблем с ажиотажным спросом на недвижимость, а наоборот, отсутствует достаточное предложение нового жилья. Поэтому льготная ипотека на вторичное жилье будет прежде всего поддерживать существующую потребность жителей в приобретении жилья, но не окажет значительного влияния на цены в условиях ограниченного спроса. Ожидается, что рост цен на вторичную недвижимость будет постепенным и может составить от 7% до 15% в зависимости от конкретного города или населенного пункта.