Согласно заявлению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, минимально допустимую площадь квартир в новостройках региона планируется увеличить до 28 квадратных метров. В настоящее время эта цифра составляет 24 квадратных метра. Подобное решение принято в рамках поддержки инициативы Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.
Пока что в Петербурге не проводились обсуждения относительно введения подобных ограничений. Отметим, что перепроектирование жилых комплексов с увеличением площади квартир – сложный процесс, который может занять несколько месяцев. Квартиры-студии небольшой площади пользуются спросом у покупателей, частично из-за финансовых соображений.
В Москве уже было объявлено о запрете строительства студий площадью менее 28 квадратных метров. Согласно приказу Москомэкспертизы, минимальная площадь однокомнатных квартир должна составлять 28 квадратных метров, а двухкомнатных – 44 квадратных метра. Эти требования будут распространяться на новые проекты, у которых еще нет полного пакета согласований, выданных до 7 мая 2024 года.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на 16 мая 2024 года в Ленинградской области строится 3,8 миллиона квадратных метров жилья. Несмотря на отсутствие точной статистики по доле жилья площадью 28 квадратных метров, известно, что микростудии до 25 квадратных метров занимают 14% рынка, что составляет около 12 тысяч квартир.
Ожидается, что новые требования к минимальной площади квартир в Ленинградской области приведут к изменениям в жилищном строительстве и повышению комфорта для будущих жильцов.