В данной статье я расскажу, как правильно отозвать нотариальную доверенность, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, чреватую потерей денег, имущества и нервов.
Для начала реальный случай из практики
Мужчина нанял риелтора с целью покупки земельного участка, оформил на него нотариальную доверенность, в которой предоставил полномочия действовать от своего имени в различных государственных компаниях, в том числе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.
После покупки земли мужчина решил прекратить работу с данным риелтором, с чем и обратился к нотариусу, который удостоверил распоряжение об отмене доверенности. С целью извещения о принятом решении, мужчина отправил копию распоряжения об отмене доверенности риелтору по почте.
По семейным обстоятельствам мужчина год не посещал купленный участок, а по прошествии года ему пришёл судебный приказ на взыскание немаленькой суммы задолженности за электричество, которым он якобы пользовался на своём земельном участке.
Разбираясь в сложившейся ситуации, мужчина выяснил, что риелтор в личных целях на основании уже отменённой на тот момент доверенности от его лица заключил договор энергосбережения, по которому не было ни одной оплаты за предоставленную электроэнергию.
Возмущённый мужчина, невольно оказавшийся должником, обратился в суд с исковым требованием признать заключённый риелтором договор недействительным, представив суду доказательства отмены доверенности и извещения риелтора.
Как Вы считаете, какое решение принял суд?
Мужчине было отказано в исковых требованиях полностью. В своём решении суд встал на сторону ресурсоснабжающей организации, а почему – давайте разбираться!
Как Вы наверняка знаете, отменить нотариальную доверенность можно в любое время и исключительно в нотариальном порядке.
Для этого необходимо:
1. Самостоятельно или воспользовавшись услугой юриста составить распоряжение об отмене доверенности и обратиться к любому нотариусу, который удостоверит распоряжение об отмене доверенности и внесёт об этом сведения в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.
2. Самостоятельно или через того же нотариуса известить об отмене доверенности то лицо, кому она была выдана, а также тех лиц (граждан и организаций), для представительства перед которыми была выдана доверенность.
3. Забрать доверенность у того лица, кому она была выдана, или у его правопреемника.
4. Проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты информацию о внесении нотариусом сведений в реестр нотариальных действий об отмене Вашей доверенности.
Согласно п. 1 ст. 189 ГК РФ, если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий.
Итак, первые действия мужчины по отзыву доверенности были правильными.
Он обратился к нотариусу с распоряжением об отмене доверенности и направил извещение недобросовестному риелтору.
Однако он не забрал у риелтора сам документ и не известил лиц, указанных в доверенности, для представительства перед которыми она была выдана, о её отмене. Кроме этого, мужчина не проявил должной осмотрительности и не проверил на сайте Федеральной нотариальной палаты информацию о внесении нотариусом сведений в реестр нотариальных действий об отмене доверенности.
Таким образом, суд пришёл к вполне справедливому выводу о том, что поскольку, заключая договор, ресурсоснабжающая организация не знала и не могла знать об отмене доверенности, требование мужчины о признании договора недействительным необоснованно и не подлежит удовлетворению.
Впрочем, суд также напомнил мужчине, что он не лишен права обратиться в суд с иском о возмещении убытков к недобросовестному риeлтору, что мужчина в дальнейшем и сделал.
Образец распоряжения об отмене доверенности
Распоряжение об отмене доверенности
город __________, дата
Фамилия Имя Отчество, 01.01.2000 года рождения, серия и номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, ИНН, СНИЛС, адрес электронной почты,
настоящим отменяет действие доверенности 77 АД 1111111, выданной 00.00.2024 нотариусом города __________, зарегистрированной в реестре №_____________ краткое содержание (назначение) доверенности, выданной
Фамилия Имя Отчество, 01.01.2000 года рождения, серия и номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
Действие полномочий доверенного лица прекращается с момента извещения его об отмене доверенности.
Вместе с отменой настоящей доверенности теряют силу все доверенности, выданные в порядке передоверия.
Доверитель:
__________________ / Фамилия И.О.
Надеюсь, данная статья оказалась для Вас полезной.
Другие статьи автора, которые могут Вас заинтересовать:
Как правильно давать деньги в долг знакомым
Как самостоятельно отменить судебный приказ
Поворот исполнения судебного приказа своими руками
Куда и как правильно предъявить исполнительный лист
Как взыскать ущерб, причинённый заливом квартиры
Как выгодно вернуть абонемент фитнес-клубу