На очередном заседании Законодательного Собрания Амурской области состоялся правительственный час, в рамках которого министр жилищно-коммунального хозяйства региона представил доклад о формировании фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирных домах на специальных счетах.
В региональную программу капремонта на данный момент включено 4439 многоквартирных домов. Из них 207 МКД перешли от взносов на капремонт «в общий котёл» к спецсчетам, ещё 54 дома изначально выбрали способ формирования собственного фонда.
Что же такое «специальный счёт»?
Специальный счёт открывается только на один дом. Накопленные на нём средства принадлежат собственникам многоквартирного дома, и никто не может распоряжаться ими без решения общего собрания собственников. Средства собственников дома на специальном счёте расходуются на капитальный ремонт только этого дома. Спецсчёт может быть открыт на базе ТСЖ, жилищного кооператива, управляющей организации или регионального оператора.
В информации, представленной Министерством ЖКХ, отражены также преимущества и проблематика использования спецсчетов для формирования фонда капремонта. Из преимуществ: собственники имеют право провести работы по капитальному ремонту в любое время и самостоятельно выбирать подрядчика; возможность получения субсидии за счёт средств областного бюджета на возмещение затрат на
проведение работ по капитальному ремонту до 1 млн руб.; свободные средства фонда можно приумножить, разместив их на депозите, проценты с которого также зачислятся в фонд на спецсчёте.
Но важно помнить, что данная система формирования фонда требует от собственников ответственности и активности, ведь все обязательства по сбору и распоряжению средствами переходят к ним. И если собираемость взносов в доме составит менее 50%, способ формирования фонда может быть изменён принудительно, решением уполномоченного органа.
«Относясь ответственно к работе со специальным счётом, собственники могут проводить капитальный ремонт, не дожидаясь много лет своей очереди, без сомнения, это прекрасная возможность для них. При этом важно, что собственники будут точно знать, на что и как расходуются средства из их фонда. На данный момент многие амурчане недовольны, что на средства от их взносов ремонтируют другие дома, которые находятся в худшем состоянии», - выступила руководитель фракции ЛДПР Наталья Михайлова.
Переход собственников многоквартирных домов на формирование собственных фондов на спецсчетах поддержал и министр ЖКХ, отметив, что данная мера снизит нагрузку на областной бюджет по содержанию Фонда капитального ремонта Амурской области.