Когда собственник квартиры продает ее с наличием небольших долгов по коммунальным платежам, это небольшой стоп фактор, но он решаем. Можно получить аванс от покупателя и оплатить всю задолженность по ЖКХ. А когда у собственника квартиры многомиллионные долги, это уже сложнее. Ведь никакой потенциальный покупатель не даст продавцу аванс в несколько миллионов рублей, с томительным ожиданием, что же будет дальше и когда с квартиры снимутся все ограничения.
Есть масса серьезных стоп факторов, которые мешают продавцу квартиры выйти на сделку и продать ее по хорошей рыночной цене. А если на квартире еще и есть какие то ограничения или запреты на сделки с недвижимостью, то продать такую квартиру по рыночной цене, становится практически невозможным.
Основные стоп факторы при продаже квартиры.
- У собственника испорченная кредитная история, наличие большого количества просрочек и задолженности по кредитам и займам. Все это может привести к наличию долгов у ФССП (приставы), наложение ограничение не квартиру и перспективы личного банкротства собственника. В таких случаях сделку по продаже квартиры могут признать незаконным, если она состоится в течение года до момента признания собственника квартиры банкротом. Сейчас практически все покупатели стараются проверять долги и кредитную историю продавца через риелтора.
- Наличие текущего ограничение на квартире или арестов от приставов за кредиты. Обременение на квартире могут быть в силу наличия ипотечного или залогового кредита аресты возгникают при большой задолженности по различным кредитам и займам. Такие стоп факторы оттолкнут потенциального покупателя на вход в сделку по покупке такой квартиры.
До моменты продажи квартиры, при наличии серьезных долгов у собственника, по которым есть аресты или ограничения на квартире, их нужно закрывать. Так же необходимо погасить залоговый или ипотечный кредит в случаи наличие обременение на квартире. Таким образом вы обеляете квартиру и она становиться юридически чистой и готовой к продаже по хорошей рыночной цене.
Для решение таких вопросов, что бы погасить существующие долги, в компании Атриум Финанс выдаются авансы на время сделки. Наши специалисты помогут оплатить все долги, снять любые ограничения с квартиры и даже помочь продать ее по хорошей рыночной цене в самые короткие сроки. Обращайтесь за помощью в нашу компанию и вы сможете быстро продать свою квартиру.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Ознакомьтесь с нашими программами для одобрения кредита;
Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.