Кого государство поставит на счетчик за потребление электричества? Рассказываю, что делать гражданам и юрлицам, чтобы не разориться.
Все дело в майнинге
Некоторые люди даже не знают, что такое майнинг. Другие, возможно, слышали, но не понимают сути. Однако это не значит, что они вне зоны риска. Как известно незнание чего-либо, не освобождает от ответственности. А в этом случае нежданно, нагадано в долги можно попасть на десятки миллионов рублей. Напрячься и озадачиться угрозой стоит участникам рынка долгосрочной аренды.
Что есть майнинг?
Но вначале все-таки расскажу о майнинге для понимания проблемы. Майнингом называют технологический процесс получения криптовалюты. Создание крипты происходит при помощи оборудования схожего с компьютерным и при потреблении существенных объемом электроэнергии. Такое оборудование принято называть криптофермами. Работают они от банальной домашней розетки, поэтому могут быть установлены в любом помещении.
По оценкам участников рынка криптовалюты для получения 1 биткоина требуется порядка 266 000 кВт/ч электроэнергии. Теперь умножаем на стоимость 1 кВт/ч в вашем регионе и осознаем размер угрозы.
Например, в Москве сейчас это 6,43 руб. за кВт/ч. То есть затраты на электричество за 1 биткоин составят 1 710 380 руб.
Прямая и явная угроза
Дело в том, что тарифы на электричество для частного сектора в РФ считаются дотационными. Государство устало от проблемы огромного поглощения электроэнергии частными майнерами и с 2024г дало регионам права самостоятельно устанавливать спецтарифы созидателям крипты. И как бы это не пустая болтовня – есть вполне конкретные практики постановки майнеров на долговой счетчик.
Так, например, в Иркутской области, которая стала своего рода Меккой для российских майнеров, в 2023 г «Иркутксэнергосбыт» после перерасчета предъявил Сергею Яковлеву счет на 29 млн. руб., за потребленный в частном порядке объем электричества. То есть льготу, которая была заложена в тариф для населения, отменили и перерасчет провели по промышленным ценам. Майнер пробовал опротестовать действия энергокомпании, но суд встал на сторону энергетиков.
Риски владельцев недвижимости
В зоне риска в первую очередь находятся те, кто сдает квартиры и коммерческую недвижимость на долгий срок. Ведь в арендованной квартире или помещении серым майнерам ничего не мешает разместить свои фермы. Как любой собственник недвижимости ответственность за потребляемое электричество несет ее владелец, а не арендатор. И в том случае, когда энергосбытовая компания выставит миллионные счета, оплачивать их придется собственнику. После никакими доходами от аренды их не отбить и, когда дела дойдет до суда, то сдаваемое в аренду недвижку попросту заберут за долги – если владелец жилье сдавал, значит это не единственное.
Что делать?
Уходить с рынка аренды не нужно. А вот остерегаться указанных выше рисков стоит. Поэтому необходимо сделать регрессию ответственности. Что это значит?
1. Если вы до сих пор сдавали в аренду недвижимость без договора, то с этим надо прекращать. Сделайте юридически грамотный договор. Если не обладаете нужными знаниями – привлеките квалифицированного юриста.
2. В разделе ответственности арендатора обязательно необходимо внести три пункта:
- Что арендатор ознакомлен с тем, что майнинг криптовалюты на территории арендуемого жилья/помещения запрещен
- Что все расходы за коммунальные платежи и электричество оплачивает арендодатель
- И что в случае перерасхода объемов потребления и претензий со стороны сбытовых компаний ответственность во время своего проживания несет арендодатель.
3. При заселении/заезд в помещение необходимо с арендодателем подписать акт приёма-сдачи помещения. В случае жилой недвижимости отразить в акте показания счетчиков. То же самое сделать при окончании аренды.
Таким образом, вы юридически будете защищены от претензий сбытовых компаний и переложите ответственность на ваших пользователей коммунальными услугами (арендаторов).
Статья была полезной? Ставим лайк и подписываемся на канал, чтобы не пропускать полезные материалы и советы.
#долги #майнинг #криптовалюта #аренда #электричество