Представим, что у вас есть дача за 2 млн рублей в Подмосковье. Посчитаем, во сколько обойдется ее содержание за один сезон и стоит ли свеч эта садово-огородная игра.
Транспортные расходы
- Бензин (30 поездок * 100 км * 50 руб./л * 8 л/100 км) = 12 000 руб.
- Ремонт авто, ТО и прочее (разовые расходы) = 20 000 руб. Итого транспортные расходы = 32 000 руб.
Затраты на посадку/уход
- Семена овощей и зелени (в среднем 3000 руб.)
- Удобрения (10 мешков по 600 руб.) = 6 000 руб.
- Садовый инвентарь (лопаты, грабли и пр.) = 5 000 руб.
Итого
Затраты на посадку/уход = 14 000 руб.
Содержание дачи
- Ремонт/стройматериалы (в среднем) = 50 000 руб
- Коммунальные платежи (в сезон) = 15 000 руб.
- Налог на землю = 7 500 руб. Итого содержание дачи = 72 500 руб.
Общие расходы за сезон: 32 000 + 14 000 + 72 500 = 118 500 руб.
Теперь урожай
Допустим, вы собрали
- Картофель (300 кг по 30 руб./кг) = 9 000 руб.
- Огурцы (100 кг по 120 руб./кг) = 12 000 руб.
- Помидоры (150 кг по 150 руб./кг) = 22 500 руб.
- Прочее (лук, морковь, зелень) = 15 000 руб. Итого стоимость урожая = 58 500 руб
Но не забудем об упущенной выгоде! Если бы вы не тратили выходные на даче, то могли бы подрабатывать. Скажем, вы могли заработать 300 000 руб. за сезон.
Таким образом, общая стоимость овощей с учетом всех затрат и упущенной выгоды = 118 500 + 300 000 = 418 500 руб.! При вашей чистой стоимости овощей в 58 500.
А теперь сравните с инвестициями. Если бы вы вложили те же 2 млн под 8% годовых, то получили бы 160 000 руб. чистого дохода за год. Гораздо больше, чем стоимость урожая даже в рознице, еще и на орехи останется, и инфляцию тоже!
Не будем правда считать темпы роста метра за городом, это слабое место расчетов, но ведь дача это далеко не инвестиционная недвижимость.
Так какой смысл в своей даче вообще?
Или это остатки советского менталитета? Ведь на Западе, к примеру в Германии, никому и на ум не придет горбатиться на посадке картошки - там на их Kleingarten просто выращивают кустарник или карликовые деревья, которые не требуют ухода, а на дачу ездят отдыхать, а не пахать.
Резюмируя, с финансовой точки зрения собственная дача - крайне убыточное занятие. Но она может пригодиться в кризисные времена как страховка, что подтвердили 90-е годы. Так что плюсы и минусы стоит хорошенько взвесить!
А как Вы считаете? Что для Вас означает Загородная дача? Буду рад узнать Ваше мнение в комментариях.
Подписка на этот канал поможет Вам не пропустить и другие интересные публикации.