Вся земля на Самарской Луке и в ее окрестностях, а также крестьяне, ранее принадлежавшие государству и дворцу, стали собственностью Орловых. Изначально точная площадь этой вотчины была неизвестна, так как вместе с уже освоенными участками земли отдельных поселений к Орловым автоматически перешли все неиспользованные участки Луки, которые ранее считались государственной собственностью. В основном это были просторные лесные угодья вдоль Жигулевских гор. Процесс межевания, начавшийся вскоре, должен был закрепить за Орловыми их владения и обеспечить возможность расширения земельного владения[1].
В 1771 году при межевании в Усольскую волость Орловы включили в свое владение Усолье, Ахтуши, Жегули, Александровку, Валы, Большую и Малую Рязань, Переволоки, Московку, Тайдаково, Березовку, Комаровку, Львовку[2].
После смерти старших братьев Ивана и Григория Орловых было проведено первое разделение прежней общей вотчины. Самарское имение было разделено между Федором и Владимиром Орловыми, что было официально зафиксировано в документе 1794 года[3].
В 1797 году началось Генеральное Межевание в Симбирской, Саратовской и Оренбургской губерниях, что послужило началом земельной тяжбы между представителями В.Г. Орлова и жителями Ставрополя и Ставропольского калмыцкого войска относительно участков земли на левом берегу Волги. Этот конфликт завершился утверждением «поверстной дачи» площадью 26 тысяч десятин[4].
После смерти Федора в 1796 году возникла необходимость нового разделения имущества между Алексеем и Владимиром. В соответствии с документом 1802 года большинство сел Федора Орлова на Самарской Луке перешли к Владимиру, за исключением некоторых, которые достались Алексею Орлову-Чесменскому[5].
Постепенно все имения на Поволжье Алексея Григорьевича, ушедшего из жизни в 1807 году, перешли его дочери Анне Орловой-Чесменской. После смерти графа Владимира Григорьевича в 1831 году его доли в наследстве получили его дочери или их потомки[6], в результате чего имения на Поволжье были разделены между дочерью графа Екатериной Владимировной Новосильцевой и внуком от дочери Натальи Владимиром Петровичем Давыдовым (с 1856 года графом Орловым-Давыдовым).
Попытки Давыдова убедить многочисленных мелких помещиков продать ему их имения на Самарской Луке не принесли желаемого результата, за исключением продажи доли в Кольцовке помещиком Путиловым. Внук В.Г. Орлова и другие наследники последнего надеялись на наследство от А.А. Орловой-Чесменской и Е.В. Новосильцевой, однако обе продали свои владения[7]. После смерти Новосильцевой в 1848 году ее имения на Самарской Луке были разделены между ее племянниками В.П. Давыдовым и В.Н. Паниным. Давыдов получил Аскульскую волость, а Панин Рождественскую. К 1854 году в этих владениях было более 195 тысяч десятин земли, включая около 83 тысяч десятин пашни. Орлов-Давыдов выделил часть своей вотчины в приданое для дочери Натальи, вышедшей замуж за князя Долгорукова, а Рождественскую волость получила О.В. Левашова, дочь Панина[8].
Таким образом, накануне Крестьянской реформы крупнейшие земельные владения на Самарской Луке, одновременно являвшиеся крепостными общинами-волостями, принадлежали В.П. Орлову-Давыдову (центры - с. Усолье и с. Жигули), О.В. Левашовой (центр - с. Рождествено), Н.В. Долгоруковой (центр - с. Сосновый Солонец). Имения других здешних помещиков казались небольшими по сравнению с ними.
[1] Смирнов Ю. Н. Крупная крепостная вотчина и освоение земель среднего Поволжья в последней трети XVIII - первой половине XIX века (по материалам владений Орловых и Орловых-Давыдовых в районе Самарской Луки) // Вестник СамГУ. 2012. №8-2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/krupnaya-krepostnaya-votchina-i-osvoenie-zemel-srednego-povolzhya-v-posledney-treti-xviii-pervoy-polovine-xix-veka-po-materialam-vladeniy (дата обращения: 23.03.2024).
[2]Смирнов Ю. Н., Дубман Э. Л., Барашков В. Ф., Артамонова Л. М. Самарская Лука в XVI – начале XX вв. Самара, 1995. С. 110.
[3]Смирнов Ю. Н. Крупная крепостная вотчина и освоение земель среднего Поволжья в последней трети XVIII - первой половине XIX века (по материалам владений Орловых и Орловых-Давыдовых в районе Самарской Луки) // Вестник СамГУ. 2012. №8-2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/krupnaya-krepostnaya-votchina-i-osvoenie-zemel-srednego-povolzhya-v-posledney-treti-xviii-pervoy-polovine-xix-veka-po-materialam-vladeniy (дата обращения: 23.03.2024).
[4] Средняя Волга и Заволжье в процессе развития российской цивилизации и государственности (вторая половина XVI – начало XX в.): учеб. пособие / под ред. П. С. Кабытова, Э. Л. Дубмана, О. Б. Леонтьевой. Самара, 2013. С. 112.
[5]Смирнов Ю. Н., Дубман Э. Л., Барашков В. Ф., Артамонова Л. М. Самарская Лука в XVI – начале XX вв. Самара, 1995. С. 115.
[6]Смирнов Ю. Н. Крупная крепостная вотчина и освоение земель среднего Поволжья в последней трети XVIII - первой половине XIX века (по материалам владений Орловых и Орловых-Давыдовых в районе Самарской Луки) // Вестник СамГУ. 2012. №8-2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/krupnaya-krepostnaya-votchina-i-osvoenie-zemel-srednego-povolzhya-v-posledney-treti-xviii-pervoy-polovine-xix-veka-po-materialam-vladeniy (дата обращения: 23.03.2024).
[7]Смирнов Ю. Н. Крупная крепостная вотчина и освоение земель среднего Поволжья в последней трети XVIII - первой половине XIX века (по материалам владений Орловых и Орловых-Давыдовых в районе Самарской Луки) // Вестник СамГУ. 2012. №8-2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/krupnaya-krepostnaya-votchina-i-osvoenie-zemel-srednego-povolzhya-v-posledney-treti-xviii-pervoy-polovine-xix-veka-po-materialam-vladeniy (дата обращения: 23.03.2024).
[8] Орлов-Давыдов В.П. Биографический очерк графа Владимира Григорьевича Орлова. СПб., 1878. С. 304.