Как выбрать первую квартиру для сдачи в аренду в новостройке с минимальным первым взносом и ежемесячными платежами
ак выбрать первую квартиру для сдачи в аренду в новостройке с минимальным первым взносом и ежемесячными платежами:
1. Найдите подходящие новостройки:
• Изучите рынок новостроек в вашем целевом районе.
• Обращайте внимание на проекты с выгодными условиями ипотечного кредитования и минимальным первым взносом.
• Проконсультируйтесь с застройщиками и агентами по недвижимости, чтобы получить информацию о текущих предложениях.
2. Получите предварительное одобрение на ипотеку:
• Подайте заявку на ипотеку к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и условия.
• Предоставьте все необходимые финансовые документы и информацию о доходах.
• Получите предварительное одобрение, которое укажет максимальную сумму кредита, на которую вы можете рассчитывать.
3. Определите свой бюджет:
• Рассчитайте свои ежемесячные расходы, включая ипотечный платеж, налоги на недвижимость, страховку и коммунальные услуги.
• Определите максимальный размер арендной платы, которую вы можете взимать, чтобы покрыть эти расходы и получить желаемый доход.
4. Выберите квартиру с высоким потенциалом сдачи в аренду:
• Рассмотрите одно- или двухкомнатные квартиры в популярных районах с высоким спросом на аренду.
• Убедитесь, что квартира имеет хорошую планировку, современные удобства и желаемые особенности арендаторами.
• Проведите исследование рынка, чтобы определить средние ставки аренды для аналогичных квартир в этом районе.
5. Минимизируйте первый взнос и ежемесячные платежи:
• Поищите ипотечные программы с минимальным первым взносом, например, субсидии от застройщиков, траншевая ипотека гос. программы.
• Рассмотрите фиксированную процентную ставку, которая защитит вас от колебаний процентных ставок.
• Найдите квартиру с низкими ежемесячными расходами, такими как низкие налоги на недвижимость или расходы на коммунальные услуги.
• Обязательно страхуйте любую Вашу собственность
6. Рассмотрите возможность сдачи квартиры в краткосрочную аренду:
• Если рынок краткосрочной аренды в вашем районе сильный, вы можете подумать о сдаче квартиры в аренду через такие платформы, как Авито или Суточно.ру.
• Это может привести к более высокому доходу от аренды, но также потребует большего управления и обслуживания.
7. Проконсультируйтесь с профессионалом:
• Проконсультируйтесь с инвестиционным и ипотечным брокером, чтобы получить экспертное руководство по выбору лучшей квартиры для сдачи в аренду и обеспечению выгодных условий ипотечного кредитования.