В этом году, обещают власти, развитие Большого Уссурийского острова действительно начнется, и стартует оно со строительства грузопассажирского пункта пропуска на острове. Уже в 2024-планируется разработать проектно-сметную документацию и провести подготовку насыпного земельного участка.
Эти новости сподвигли некоторых собственников и агентов начать продавать участки неподалеку от Большого Уссурийского, в том числе под коммерцию, с припиской в объявлениях о том, что данная покупка будет хорошей инвестицией. Потенциальным покупателям напоминают, что как только заработает погранпереход - вложение себя оправдает.
- Село Краснореченское, два смежных участка вдоль трассы. Свет, вода, дороги. 15-20 минут до центра. Электроэнергия на границе участка, в ближайшее время предполагается газификация квартала. Идеально для строительства базы по предоставлению услуг жителям города и туристам после открытия грузо-пассажирского перехода на Большом Уссурийском острове и обслуживанию автотранспорта, - указано в одном из объявлений.
О грядущем развитии острова говорят в своих объявлениях и продавцы из Осиновой Речки, и с самого Большого Уссурийского. Цены пока ставят не слишком высокие, но в будущем обещают поднять, поскольку места перспективные. Однако риелторы интереса со стороны покупателей пока не заметили.
- За коммерсантов говорить не могу, но те, кто ищут участки под ИЖС и ведение огорода, обращают внимание на варианты поближе к городу, недорогие, с коммуникациями и плодородной почвой. Для них покупка недвижимости с соблюдением всех этих параметров - уже хорошая инвестиция. Про то, что кто-то хочет приобрести территорию неподалеку от острова только потому, что там погранпереход скоро откроют - я не слышала. Думаю, когда там действительно работы начнутся, интерес может и появится, но пока людей эти перспективы не волнуют, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
Она добавила, что земли в Осиновой Речке и Краснореченском в частности и так интересны покупателям, но не из-за близости к Большому Уссурийскому и инвестиционных перспектив, а потому что земля там урожайная и до города совсем недалеко.
Напомним, по данным федеральных СМИ, в России вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов. В Хабаровске активность со стороны покупателей тоже наблюдается, но из-за того, что цены в последнее время очень выросли, приобрести недвижимость стало сложнее. Риелторы связывают это с влиянием на рынок льготных программ кредитования.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru