Мы ищем квартиру на вторичном рынке жилья и смотрим обычно внешние показатели, и радуемся что купили чуть дешевле и не посмотрели на другие показатели. Самое интересное начинается после покупки.
И так купили квартиру, начинаем делать ремонт, процесс долгий и хлопотный. И тут в доме ломается единстаенный лифт а у вас заказаны строй материалы. Если нужны шумные работы то вы уже априори будете раздражать соседей, а потом они вас.
Ремонт никогда не возможно точно просчитать, всегда закладывайте на дополнительныеирасзоды и обязательно нужен запас финансов.
Начинается процесс проживания, и тут выясняется, что соседка с низу любит жарить рыбу и вся ваша квартира воняет. Не понятно на каком этаже днём воет собака, а другая лает по ночам. Сосед сверху каждое утро делает упражнения со штангой, он спортсмен и вы поэтому в 6 утра каждый день просыпаетесь от звука падающей штанги.
Как то возвращаясь домой вы не можете открыть дверь, потому что домофон перестал работать, но на ваше счастье в 12 ночи из дома вышел человек. Вы приехали на свой этаж а у вас там лежит тело с не очень приятным запахом. Спустя какое-то время к вам заходят непрошенные домашние животные, мыши, клопы, тараканы. Потом как то рано утром к вам в дверь стучатся очень сильно и орут на вас что вы топите соседей, вы вскакиваете а у вас льётся с потолка. И только потом выясняется что выше живёт дедуля 80 лет бывший сантехник, который вспомнив молодость решил починить кран. И это ещё мелочи, дальше больше.
Так почему до покупки вы не догадались обратить внимание так сказать на внутреннее содержание дома? Вы же и не могли догадаться что соседка напротив выпускает своего кота, и он метит ваш при дверный коврик. Так на что нужно обращать внимание? С чего начать?
Несколько советов, то что вам не расскажут риелторы.
1 заходя в дом обратите внимание есть ли информационные стенды. И если вы там найдете информацию о председателе дома, домовой чат, то вам повезло тут живут неравнодушные соседи.
2 Посмотрите на состояние почтовых ящиков. Какие забиты газетами, какие поломаны, из каких торчат долговые квитанции. Если есть должники по вашему стояку, запах канализации обеспечен, потому как должникам ставят заглушку, а мучаются соседи
3 лифт играет большое значение если вы живете выше 5 этажа, обратите внимание как работает, есть ли вандальные надписи, узнайте когда замена лифтов.
4 Мусоропровод.
5 Двери.
6 Пройдите пешком по этажам и обратите внимание на последний и первый этаж, посмотрите висят ли провода и сколько кабель каналов по стенам.
7 Найдите председателя и совет дома. Спросите отчёт УК за год.
При покупке вторички есть подводные камни и ваши будущие соседи вам многое расскажут.
Выбирая квартиру, выбирайте соседей!!!
