С одной стороны это станет хорошим стимулом для повышения качества и комфорта жилой недвижимости – уверена собеседница Novostroy.su. Но у новшеств есть и обратная сторона.
Москва поставит строительство студий метражом до 28 квадратных метров на стоп. Ленобласть последует столичному примеру. Что это значит для рынка новостроек 47-го региона – нашей редакции рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:
Уже известно, что Ленобласть по примеру Москвы также откажется от строительства студий площадью меньше 28 кв. м. Объективно малогабаритные квартиры мало пригодны для жизни, но из-за снижения платежеспособности населения именно они рискуют стать самым распространенным жильем в России. Предложение отвечает на спрос – на фоне роста себестоимости строительства девелоперы стремятся сделать жилье доступным с помощью сокращения лишних квадратных метров в своих проектах. Они все чаще выносят в общественные пространства кладовые, коворкинги, прачечные и другие подобные зоны, которые традиционно размещались внутри индивидуальных жилых помещений.
После пандемии повысился спрос именно на семейные крупногабаритные квартиры. Но снижение благосостояния граждан и дорогая ипотека вынуждают их вопреки своим желаниям приобретать то жилье, которое они могут, либо переходить на рынок аренды, где тарифы ниже ежемесячных ипотечных платежей.
С принятием нового закона девелоперы будут пересматривать свои новые проекты, оценивать их маржинальность, соответствие правовой базе и спросу на рынке. С одной стороны это станет хорошим стимулом для повышения качества и комфорта жилой недвижимости, а с другой – для закрепления положительного эффекта необходимо, чтобы на такое жилье был платежеспособный спрос.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».