1 июля завершается действие льготной программы ипотеки с господдержкой, а ставку по семейной ипотеке предлагают повысить в два раза.
Когда завершится действие льготной программы, как трансформируется семейная программа ипотеки, и как не платить рыночную ставку — 17% — расскажем в сегодняшней статье.
«Хочу купить квартиру, но рыночная ставка – 17% пугает»
На данный момент действуют некоторые льготные программы: ипотека с господдержкой под 8%, семейная ипотека и IT-ипотека. Но, к сожалению, многие из них подходят к концу. Это значит, что после 1 июля станет невозможным взять ипотеку под 8%, а ваша ставка по ипотеке составит эти «жуткие» рыночные 17%.
Не спешите расстраиваться, ведь вы еще можете «запрыгнуть в последний вагон» и приобрести квартиру по ипотеке выгодно.
Ипотека с господдержкой под 8%
Льготная программа ипотеки, которой может воспользоваться любой совершеннолетний гражданин РФ.
1 июля 2024 года ипотека с господдержкой завершается — до этого дня необходимо успеть подписать кредитный договор для того, чтобы сохранить ставку 8% годовых.
Условия программы:
- Процентная ставка —до 8% годовых
- Первоначальный взнос — от 30%
- Сумма кредита — до 6 000 000 рублей
- Максимальный срок кредитования — 30 лет
Что можно приобрести?
- Квартиру и частный дом на первичном рынке
- Земельный участок с дальнейшим строительством дома
Срок действия программы — до 1 июля 2024 года
Семейная ипотека
Позволяет гражданам РФ получить ипотеку на покупку жилья до 6%. Ее могут оформить семьи с детьми:
- в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
- воспитываются двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
Условия:
- Процентная ставка —до 6% годовых
- Первоначальный взнос — от 20%
- Сумма кредита — до 6 000 000 рублей
- Максимальный срок кредитования — 30 лет
Президент РФ предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года, однако есть одно большое «но», а какое — расскажем ниже.
IT-ипотека
IT-ипотекой могут воспользоваться граждане России от 18 до 50 лет, трудоустроенные не менее 3-х месяцев в аккредитованной компании.
Требования к заемщику:
- Люди до 35 лет могут воспользоваться господдержкой вне зависимости от уровня дохода.
- Для граждан в возрасте от 36 до 50 лет средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца: от 150 тыс. рублей — для сотрудников компаний, расположенных в Москве; от 120 тыс. рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, кроме Москвы; от 70 тыс. рублей — для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и иных муниципальных образованиях, кроме городов-миллионников.
Условия:
- Процентная ставка —до 5% годовых
- Первоначальный взнос — от 20%
- Сумма кредита — до 18 000 000 рублей (регионы-миллионники) и до 9 000 000 рублей (другие регионы)
- Максимальный срок кредитования — 30 лет
Срок действия программы — до 31 декабря 2024 года
После 1 июля ставка по семейной ипотеке составит 12 % годовых
Да-да, хоть и рефинансирование семейной ипотеки продлили до 2030 года, однако привычная ставка — 6% предположительно возрастет в два раза и составит 12% годовых. Сейчас Минфин готовит предложения по условиям для семей с детьми старше шести лет.
Было предложено 1 июля повысить до 12 % ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Однако, если заемщики воспитывают детей до шести лет, то условия должны сохраниться (ставка 6%).
«Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше шести лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются. Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку и которые не попадут в будущем (у кого дети старше шести лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет», — пояснил Чебесков Иван.
Также, предлагают как снижения ставки при рождении большего количества детей, так и ее увеличение при нерождении детей.
Конечно, окончательные предложения еще не сформированы, однако мы советуем вам не медлить с покупкой квартиры на выгодных условиях ипотеки и успеть закрепить низкий процент на весь срок кредитования.
В нашем офисе ГК «Кронверк» менеджеры помогут вам подобрать идеальную квартиру в современном ЖК, а наш ипотечный брокер поможет оформить самую выгодную ипотечную программу и закрепит низкий процент на весь срок ипотечного кредитования.