Часто такие заявления встречаются в объявлениях собственников.
Для чего они это пишут? Что им это дает?
Давайте посмотрим глазами покупателя, какую реакцию вызывают эти заявления?
Я задаю такой вопрос покупателям и ответы такие:
- Вышел на рынок– будь добр принимай звонки;
- Продавец – хамло;
- Пошел ты сам;
- Почему профессионалы рынка не могут звонить?
- Продавец что-то скрывает и ищет покупателя - дилетанта;
- Что-то не в порядке с документами;
- Сейчас мне придется доказывать, что я не агент;
- Нужно готовиться к нервотрепке;
- ПНД строго с осмотром врача!
- Бешеная семейка, ауру потом не уберешь оттуда;
- Депрессивная квартира, видимо люди там не счастливы.
- Счастья не будет в такой квартире;
- Живи в ней сам по такой цене!
- Не пойду смотреть квартиру, он агрессивный…
И т.д. список можно продолжать.
В общем один сплошной негатив! Самостоятельный покупатель без агента не приблизится к такой квартире!
А зачем вообще нужна такая квартира? Что в этой квартиру уникального кроме завышенной стоимости?)
Если вдруг квартира уникальна и аналогов нет, самостоятельный покупатель наймет себе агента и будет готов терпеть выходки продавца только по одной причине – низкая стоимость!
Если есть выбор, покупатель выберет ту квартиру, продавец которой относится к нему с уважением. При этом квартира могла быть хорошая! НО, одна фраза всё сильно портит((
Так кто в итоге послан?
АГЕНТ послан ПРОДАВЦОМ, а ПРОДАВЕЦ послан РЫНКОМ Получается РЫНОК на стороне АГЕНТА !!!
Вот такая формула получается)
С уважением, Алексей Зима