За год выросла стоимость жилья и ставки по кредитам.
Размер переплаты по ипотеке на покупку типовой двухкомнатной квартиры в Москве за год вырос в 1,8 раза, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В апреле 2024 года размер переплаты по кредиту на 10 лет составил 17,3 миллиона ₽, на 20 лет — 40,4 миллиона ₽. В апреле 2023 года показатели были 9,7 миллиона ₽ и 21,9 миллиона ₽ соответственно.
Стоимость жилья за то же время увеличилась не так значительно. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла на 7%, с 314 тысяч ₽ до 336 тысяч ₽, передаёт «РБК Недвижимость». В среднем двухкомнатные квартиры на вторичке подорожали с 17,6 миллиона ₽ до 18,8 миллиона ₽ за лот.
При расчёте параметров кредита аналитики взяли рыночную ставку 11,5% годовых на апрель 2023 года и 17,9% годовых на апрель 2024 года. Первый взнос — 20%. Под переплатой подразумевается разница между стоимостью недвижимости и фактическими выплатами заёмщика за весь период кредита — проценты и сопутствующие расходы.
Аналитики «Домклика» также отмечают рост медианного размера первого взноса по ипотеке на вторичном рынке жилья. В сделках Сбербанка в среднем по стране первоначальный взнос составил 1,6 миллиона ₽ — рост за год на 34,5%. В Москве показатель увеличился на 44,8%, до 7,5 миллиона ₽.
Эксперты ожидают, что цены на вторичное жильё будут медленно снижаться либо останутся на прежнем уровне до конца 2024 года.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
