В ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и земельный участок. Однако при совершении таких сделок следует учитывать определенные особенности.
Какие земельные участки можно приобрести в ипотеку?
Почти все земельные участки могут быть приобретены с помощью ипотечного кредита: участки под жилищное строительство, сезонный дом, личное подсобное хозяйство.
Какие требования предъявляют банки к земельным участкам?
Участок для ипотеки должен быть строительным, межевым, с инженерными сетями, исключенным из природоохранной зоны.
Можно ли строить дом на участке взятом в ипотеку?
Заемщик может построить дом с согласия банка и при условии, что это предусмотрено договором. Участок должен быть для жилищного строительства в населенном пункте.
Какие требования банки предъявляют к заемщикам?
Условия зависят от банка, но как правило оцениваются доход, кредитная история и документы на участок перед выдачей кредита.
Для оформления ипотечного кредита на земельный участок требуются документы, подтверждающие статус участка. Банки могут запросить справку о наличии строений на участке, документы о владении, кадастровый план, отчет оценщика.
Причины отказа в ипотеке могут быть различными: недостаточная платежеспособность, наличие задолженностей, несоответствие участка требованиям, плохая кредитная история. Ипотека на землю требует особого внимания к документам и финансовому состоянию заемщика.