Не так давно президент поставил задачу обеспечить россиян жилплощадью из расчёта не менее 33 кв. м на одного человека к 2030 году и не менее 38 кв. м на одного человека к 2036 году. Московские власти сравнили целевые показатели с текущими и незамедлительно приняли меры!
Городское ведомство Москомэкспертиза опубликовала информационное письмо, в котором предупреждает девелоперов, что больше не выдаёт разрешение на строительство домов, где есть однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 кв. м.
Такое ограничение для однокомнатных квартир содержится в Жилищном кодексе, а вот студии или апартаменты ранее не регулировались. Теперь построить дом с крохотными студиями вместо квартир можно только если разрешительная документация была получена до 7 мая 2024 года.
Запрещены постройки однокомнатных квартир (студий) менее 28 кв метров и двухкомнатных квартир менее 44 кв. метров!
Как итог мы видим:
✅ В Москве с 15 мая застройщики больше не смогут получить разрешение на строительство таких объектов.
✅ Ленинградская область тоже присоединяется к данному приказу и запрещает строить такие объекты с 1 июня.
Мое мнение, что большая застройка малогаборитных объектов ранее и их покупка — это была вынужденная мера. За четыре года средняя стоимость метра, например, в новостройках Москвы выросла со 142 тыс. рублей до 305 тыс. рублей. Мы видим подорожание в 2,15 раз! Поэтому спрос на жилье меньшее по квадратам был высокий, а застройщики соответсвенно застраивали больше таких объектов и так поступали практически все. Поэтому сейчас застройщикам придется однозначно пересмотреть свои новые проекты. На данный момент, те квартиры-студии, которые есть в продаже, будут пользоваться еще большим спросом, что привлечет к удорожанию стоимости на такие квартиры.
#новости
