Поводом для встречи, куда пригласили самого застройщика, а также депутатов, стало недавнее вторжение строителей на территорию вблизи ЖК «Пионерский».
Границы нового ЖК «Сезоны» находятся впритык к давно сданным трем домам. Месяц назад застройщик обратился к жильцам с просьбой дать согласие на переустройство труб горячего водоснабжения, которые находятся с торца существующего здания. Выполнение данных работ влекло за собой блокировку единственного въезда в ЖК, а также верхнего уровня паркинга. Люди поставили условия, при которых были готовы подписать согласие: за лишение комфорта они хотели получить благоустройство, ливневки и прочие удобства. В итоге договориться не удалось.
- Пару месяцев назад поступил звонок от застройщика ЖК «Сезоны», который сказал, что они хотят здесь «что-то покопать». Мы знали, что они планируют убрать трубы под землю. Потом у нас состоялась первая встреча, где присутствовали застройщик, управление дорог, минстрой края и мы. Оказалось, они хотели перекопать нашу спортивную площадку, чтобы пустить через нее временный выезд. Нам это не понравилось, и мы озвучили условия, что в качестве компенсационных мер хотим благоустройство детской площадки с дизайн-проектом, ливневку, так как к нам во время дождя стекает вода, обустройство дренажной системы под кондиционеры и установку корзин на них. Прекрасно понимали, что это дорого, но за спрос денег не берут. Нам сказали перевести это в деньги, мы примерно посчитали и вышли на сумму 15 миллионов рублей, — рассказывают жители ЖК «Пионерский».
После состоялась еще одна встреча, где застройщик должен был сделать встречное предложение. На ней жильцам ЖК «Пионерский» был предложен всего один миллион рублей. Люди поняли, что договориться с компаний не получится. Так и вышло - на днях рабочие начали прокладывать дорогу.
- На встрече министерство строительства рекомендовало им подготовить предложение, а нам его рассмотреть. Но они просто начали работы, - отмечают жители ЖК «Пионерский».
Присутствующий на встрече руководитель проекта ЖК «Сезоны» ответил, что они действительно хотели договориться с людьми, но даже не подозревали, что это вызовет столько проблем. При этом сама дорога, в том числе и заезд к ЖК «Пионерский», находится в аренде у застройщика, однако на участок действует сервитут, и пользоваться им могут абсолютно все.
- Вся документация, в том числе и прокладка теплосетей, согласована с городом. Изначально сервитута в градостроительном плане земельного участка не было. Далее, в 2021 году, был сделан проект межевания, где департамент архитектуры его поставил. Теперь это место общего пользования, где ни мы им, ни они нам не могут ограничить права пользования. Согласно градостроительному плану, в рамках своего участка мы можем проектировать, проводить работы, но не препятствуя проезду людей. По поводу суммы, которую предложило нам ТСЖ одного из домов в ЖК «Пионерский», а это не 15, как они говорят, а 20 миллионов только управляющим компаниям и порядка 30 на восстановление благоустройства. Мы не готовы на это идти. Хотели, как лучше, но получилось, как всегда, - отвечает Владислав, руководитель проекта ЖК «Сезоны».
При этом строители отметили, что готовы были выполнить другие условия жильцов, среди которых новая брусчатка до светофора, оплата стояночных мест поблизости для тех, кто не сможет пользоваться паркингом в период строительных работ, а также замена ливневки, которая сейчас не справляется. И все это не входит в другие восстановительные работы по завершению перекладки теплосетей.
- Мы готовы были за свой счет переложить диаметр трубы с 300 на 600 см, чтобы вода, которая идет со всего квартала, уходила. Делать мы это собирались поэтапно, а на это время предоставить людям стояночные места. Но раз это их не устраивает, то мы ничего делать не будем, - добавил руководитель проекта ЖК «Сезоны».
В итоге после почти двух часов споров прийти к консенсунсу так и не получилось. Было принято решение провести итоговую встречу в понедельник, где будут представлены окончательные предложения для примирения сторон.
- Для меня важно, чтобы вы нашли компромисс. Обижать жителей своего округа я не позволю, поэтому не советую перекрывать им дорогу, а предлагаю договорится, - сказал Владислав Чечиков, депутат Закдумы края.
Напомним, конфликт из-за территории случился и в районе дома № 40 на улице Воронежской, рядом с которым ведется строительство ЖК «Вишневый сад». По соседству с жилым комплексом стояли гаражи, но уже некоторое время застройщик их вывозит, а участок возле оставшихся боксов оградил забором. Люди не понимают, на каком основании это было сделано, но в компании объясняют, что получили все необходимые разрешения от чиновников.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото и видео Антона Дорофеева