Признается ли недействительной сделка с недвижимым имуществом общества, совершенная без согласия другого участника?
Крупной сделкой считается сделка, выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
- связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет более 25 % балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
- предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет более 25 % балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
Если балансовая стоимость отчуждаемого недвижимого имущества общества составляет более 25 % балансовой стоимости активов, то указанная сделка является крупной и требует согласия на совершение общего собрания участников общества.
Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.
Сделка, совершенная с нарушением порядка получения согласия на ее совершение
Крупная сделка, совершенная с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, является оспоримой и может быть признана недействительной в соответствии со статьей 173.1 Гражданского кодекса по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества.
Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.
Положения о крупных сделках не распространяются на общества, состоящие из одного участника, который одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа общества.
Суд откажет в удовлетворении требования о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной, если к моменту рассмотрения дела в суде будут представлены доказательства последующего одобрения такой сделки.
В удовлетворении требования также будет отказано, если при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, или об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение.
Подробнее о принятии решений общим собранием участников читайте Признание сделки без согласия участника общества недействительной.
Благодарим за внимание и ждем ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2024
Вас также может заинтересовать:
Корпоративные конфликты в ООО: допускается ли исключение участника?
Последствия нераспределения доли общества в уставном капитале
Сделки с заинтересованностью – когда требуется согласие участников
Увеличение уставного капитала ООО без согласия супруги
Что нужно знать о передаче дела из райсуда в арбитражный суд
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры, ВКонтакте и Telegram.
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу.
#арбитраж #бизнес #законы #недвижимость #ответственность #сделка #юридическиеуслуги #юрист #юристы