Соответствующее предложение по изменению правил землепользования и застройки было отклонено на публичных слушаниях и не попало в проект решения местной Думы. Об этом «Утреннему Югу» 16 мая рассказала депутат города-курорта Илона Сафронова.
В Геленджике власти не стали возвращать владельцам домов в одной из территориальных зон города право на проведение реконструкции жилых зданий. Жители надеялись, что соответствующие изменения получат одобрение при принятии поправок в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Законной возможности реконструировать свои дома на землях ИЖС жители улиц Герцена, Лазурная и Изумрудная лишились с появлением нового генерального плана. Тогда их домовладения неожиданно оказались в так называемой «зоне отдыха», которая вовсе не предусматривает индивидуальное жилищное строительство и, следовательно, его реконструкцию.
Однако, по словам депутата городской Думы Геленджика Илоны Сафроновой, даже принятие предлагаемых изменений ПЗЗ не сильно бы помогло владельцам маленьких одноэтажных домов 50-х годов постройки. Дело в том, пояснила она, что ещё одно ограничение для геленджичан закреплено в Градостроительном кодексе Краснодарского края, который запретил изменять этажность при проведении реконструкций домовладений, расположенных на расстоянии до 500 метров от береговой линии.
«То есть, представьте: вы имеете все законные права собственности на дом и участок у самого моря, но вдруг ни с того, ни с сего частично теряете возможность ими распоряжаться – не можете достроить ещё хотя бы один этаж, чтобы получить приемлемые 70-80 метров жилплощади», - написала депутат.
Она заявила, что категорически не согласна с таким ограничением прав собственников и считает его абсолютно несправедливым. По её мнению, предпринимаемые властями действия фактически вынуждают собственников всерьёз задуматься о том, чтобы поменять место жительство на новое, где-нибудь подальше от «элитной первой линии», продав недвижимость из-за ограничений «за бесценок».
Сафронова добавила, что во время последнего заседания, на котором депутаты голосовали по проекту решения об изменениях ПЗЗ, подняла вопрос о целесообразности установления на указанных улицах «зоны отдыха». Как заявил в ответ председатель Думы Михаил Димитриев, таким образом власти пытаются предупредить появление в городе-курорте новых незаконных гостиниц на землях ИЖС.
Депутат предложил попробовать вместе с жителями найти «точечные решения» по конкретным домам, нуждающимся в реконструкции, однако механизмы, с помощью которых возможно это сделать, не назвал.
«Я с такой позицией категорически не согласна и считаю, что профилактика правонарушений не должна становиться наказанием для всех. Вместо обещанных «точечных решений» по нуждающимся в реконструкции домам было бы правильнее провести «точечную работу» как раз с теневым гостиничным бизнесом, если у администрации есть соответствующие сведения о таких предпринимателях», - прокомментировала Сафронова.
Она добавила, что продолжит работу в направлении снятия ограничений и надеется провести в ближайшее время встречу по проблеме с представителями администрации.