‼️Обезопасьте свою недвижимость от посягательств: пошаговое руководство.
🏡Покупка квартиры — значительная финансовая инвестиция, и важно защитить ее от возможных рисков. Одним из таких рисков является банкротство продавца, в результате которого может быть аннулирована сделка купли-продажи.
✔️Вот всестороннее руководство, которое поможет вам обезопасить себя и свою собственность:
Шаг 1. Правильное оформление сделки
* Настаивайте на безналичном расчете: Избегайте наличных расчетов, так как это может затруднить отслеживание денежных потоков и повысить риск оспаривания сделки.
* Не занижайте стоимость недвижимости: Занижение стоимости квартиры может насторожить банк, поскольку это может указывать на попытку скрыть истинную цену сделки.
* Проконсультируйтесь с юристом: Юрист может помочь вам правильно составить договор купли-продажи и учесть все нюансы сделки.
Шаг 2. Тщательная проверка
* Проверьте продавца на банкротство: Закажите выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), чтобы проверить наличие процедур банкротства.
* Проведите проверку супруга продавца: Если продавец состоит в браке, проверьте также его супруга на банкротство, так как право собственности на недвижимость может быть общим.
* Узнайте о предыдущих собственниках: Свяжитесь с предыдущими собственниками, чтобы узнать о любых юридических претензиях или ограничениях, связанных с недвижимостью.
* Закажите выписку из ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставит вам всестороннюю информацию о недвижимости, включая историю собственников и наличие обременений.
Шаг 3. Дополнительная защита
* Страхование титула: Страхование титула покрывает риск потери права собственности на недвижимость из-за признания сделки недействительной или претензий со стороны бывших собственников. Хотя это не является обязательным, оно может предоставить дополнительную защиту. Дополнительные советы
* Обращайте внимание на подозрительные признаки: Если продавец настаивает на срочной сделке, занижает цену или не желает предоставлять всю необходимую информацию, отнеситесь к этому с осторожностью.
* Храните документы в надежном месте: Сохраняйте все документы, связанные со сделкой, в надежном месте, например в банковской ячейке.
* Не паникуйте: Если вы узнали, что продавец обанкротился, не паникуйте. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы обсудить ваши варианты и защитить свои права.
☺️Помня об этих шагах и принимая дополнительные меры предосторожности, вы можете значительно снизить риск посягательств на вашу квартиру и обеспечить долгую и безопасную собственность.