Покупка недвижимости – это серьезное решение, которое требует внимательного подхода и обдуманности. Одним из важных вопросов при выборе жилья является решение о покупке новостройки или вторичного жилья. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, однако многие эксперты в сфере недвижимости обращают внимание на преимущества покупки новостройки.
Расскажем подробнее о преимуществах покупки квартиры в новостройке на примере проекта ЖК «Квартал Светлый» в подмосковной Балашихе.
1. Юридическая безопасность сделки
Покупка квартиры от застройщика гарантирует чистоту сделки: не нужно проверять кто прописан, кто жил в квартире или есть иные обременения и прочие нюансы. В проекте ЖК «Квартал Светлый» - максимальная надежность приобретения квартир. Все расчеты только с перечислением денежных средств по договору участия в долевом строительстве и на счет эскроу. Застройщик строит жилой комплекс при проектном финансировании банка ДОМ.РФ
А вот покупка вторичного жилья может преподнести массу неприятных сюрпризов: обременение по ипотеке, ренте, аресту, безвозмездному пользованию и другие ограничения. Это накладывает на покупателя дополнительные издержки на проверку «чистоты» квартиры и юридическим расходам.
2. Возможность перепланировки и технические характеристики
Новостройка предлагает преимущества в плане технических характеристик жилья. В новостройках используются современные строительные материалы и технологии, что делает жилье более комфортным и энергоэффективным.
ЖК «Квартал Светлый» состоит из четырех 17-этажных жилых домов. Два из них возводятся на общем стилобате. Оригинальное архитектурное решение позволило максимально использовать преимущества собственного участка строительства. На крыше стилобата благоустраивается зеленая зона отдыха на открытом воздухе, в стилобате разместятся торговые и офисные помещения.
Другим важным аспектом является возможность планировки и дизайна жилья. Покупая новостройку, вы чаще всего можете самостоятельно выбирать планировку квартиры, отделку и дизайн, что позволяет воплотить все ваши желания и предпочтения в жизнь.
К примеру: вы можете выбрать квартиру без отделки или с предчистовой отделкой, где застройщик возьмет все грязные работы на себя: стяжка пола, штукатурка стен, установка радиаторов отопления и электрики. Вам останется самое приятное: выбрать обои, напольное покрытие, сантехнику и мебель на свой вкус.
3. Инвестиционная привлекательность
Чаще всего новостройки опережают рынок по темпам роста цен и обгоняют инфляцию. Когда новый дом перейдет в статус вторичного жилья, он будет выигрышнее смотреться на фоне старого фонда. Вторичное жилье, как и первичное, сохраняет деньги от обесценивания, но растет не выше, чем темпы роста инфляции. Его можно продать дороже, если лот изначально куплен за адекватную рыночную цену.
4. Льготные ипотечные программы
Квартиру в новостройке можно взять по льготной ипотеке.
Например, до 1 июля 2024 года вы можете успеть взять льготную ипотеку с господдержкой. Стать участником программы льготной ипотеки с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин РФ, без ограничения по возрасту и семейному положению. Первоначальный взнос от 30% стоимости квартиры и срок кредитования от 3-х до 30-ти лет. Для разных категорий заемщиков существуют дисконты по процентной ставке. Подробности по условиям ипотеки с господдержкой или другим программам можно узнать в офисе продаж ЖК «Квартал Светлый».
При равной сумме заемных средств, ежемесячный платеж в новостройке может быть в 3 раза ниже, чем за вторичку. Отсюда итоговая переплата тоже будет отличаться. На покупку вторички ставки по ипотеке выше и нет льготных программ. Если после проверки квартиры обнаружены серьезные повреждения или незаконная перепланировка, то есть шанс получить отказ.
Новостройка имеет гарантию качества и надежности, что обеспечивает вам спокойствие и уверенность в своем выборе.
Таким образом, покупка новостройки может быть выгодным и перспективным вложением в жилье. Современные технологии строительства, возможность выбора дизайна и планировки, выгодные условия оплаты – все это делает такую сделку привлекательной и интересной для многих покупателей.
Подумайте о покупке новостройки, и, возможно, вы найдете свою идеальную квартиру в проекте ЖК «Квартал Светлый».