Запрет на строительство в Москве студий площадью менее 28 квадратных метров навредит рынку и создаст социальные проблемы, заявил Инфо24 экономист Михаил Беляев.
По его словам, вместе с сокращением льготной ипотеки это ограничение лишит многих последней возможности купить отдельное жилье, поскольку его общая цена неминуемо вырастет. Ждать снижения цен — пустая надежда, убежден эксперт.
«Немало людей окажутся не в состоянии решить свои жилищные проблемы — разведенные муж с женой, взрослые дети и прочие. Социальные проблемы будут нарастать. Есть определенное количество людей, готовых въехать хоть в 20 метров, чтобы никто больше не лечил им мозги», — поясняет экономист.
Застройщики, по его словам, тоже пострадают, поскольку рынок сбыта сократится, и продавать недвижимость станет сложнее. А это, в свою очередь, плохо скажется на экономике в целом.
«Строительная отрасль тормознется в развитии с достаточно негативными последствиями для экономики, потому что рынок недвижимости является в известной мере стимулом для ее развития», — предупредил Беляев.
Он считает, что запретами невозможно добиться положительных результатов в экономике, и в ситуации с жильем власти должны «думать, как решать эти вопросы, чтобы 33 квадратных метра были доступны для людей».
«[Глава ЦБ РФ] Набиуллина не понимает, что квартиры у нас продаются только в комплекте с ипотекой. Она считает, что люди достают из кармана 10 миллионов рублей — это минимальная цена квартиры в Москве — и тут же покупают», — иронизирует Беляев.
По его словам, по действующим ставкам квартиры в основном покупали те, кто мог рассчитывать на льготную ипотеку: на них приходилось 80% продаж. Теперь же, когда льготную ипотеку сокращают, параллельно укрупняя сами квартиры по площади, за «готовые деньги» жилье мало кто купит, убежден экономист.
Ранее Москомэкспертиза сообщила о введении в Москве запрета на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. В ведомстве напомнили, что так называемые «студии» вообще не расцениваются как жилье по Жилищному кодексу РФ, а минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 квадратных метров. За соблюдением требований будет следить Мосгосстройнадзор.