Хотите выгодно взять ипотеку, ищете выгодные условия жилищного кредитования и думаете, что знаете все о существующих льготах? А знаете ли вы об «Ипотеке для отличников»? Если нет, давайте узнаем, что это такое вместе!
Что это за программа и где она работает?
Пилотный проект, получивший название «Ипотека для отличников» запустил банк «Центр-инвест». Целью проекта стала поддержка науки и дополнительное субсидирование покупки жилья теми, кто вложил много сил в отличную учебу.
Суть программы можно понять из самого названия – это специальная ставка по ипотечным кредитам для тех, кто хорошо учился. Участниками проекта могут стать обладатели красных дипломов вузов страны.
Так как проект пока работает в «пилотном» режиме, он доступен не всем регионам страны. Участниками могут стать покупатели недвижимости и жители:
- Республики Адыгея,
- Волгоградской области,
- Краснодарского края,
- Москвы и области,
- Нижегородской области,
- Ростовской области,
- Ставропольского края.
Главные условия кредитования
Важнейшее условие – наличие красного диплома любого российского вуза.
Ставка – важнейшая характеристика любого кредита, на которое мы ориентируемся, размышляя, какую ипотеку взять. Для отличников программа предлагает ставку от 12% годовых. В условиях роста ключевой ставки не субсидированные договоры сейчас заключаются под 19-20% годовых, поэтому 12% - прекрасный вариант для тех, кто хочет купить жилье в ипотеку.
Первоначальный взнос в этой программе – самый низкий из возможных - всего 10% от общей суммы кредитования. Это условие – хорошее подспорье для молодых ученых, которые только закончили вузы и планируют приобрести свое первое жилье в ипотеку.
Срок кредита по этой программе - до 20 лет.
Сумма ипотечного кредитования ограничена только минимальным значением в 300 000 рублей. Это очень важный параметр так как большинство льготных программ имеют предельные планки в 6 млн рублей, которых часто не хватает и заемщику приходится «добирать» сумму по не субсидированной ставке в 18,5% и более.
Возраст заёмщика по программе имеет минимальные ограничения. Участником может стать любой гражданин в возрасте от 18, главное, чтобы на момент погашения кредита заемщику было менее 70 лет.
Какие объекты можно купить?
Строящееся жилье. Вы можете купить квартиру от застройщика на любом этапе строительства до ввода дома в эксплуатацию. При этом важно, что договор может быть оформлен как в форме ДДУ с застройщиком (ООО или ИП), так и по переуступке, в том числе с физлицом. На этапе строительства можно купить не только квартиру, но и взять ипотеку на дом.
Ипотека на вторичное жилье также может быть оформлена по программе для отличников. Участники могут приобрести не только квартиры в старом фонде, но и купить частный дом с земельным участком в рамках обычного договора купли-продажи у гражданина.
Ипотека на квартиры в новостройках: уже сданные объекты также участвуют в «Ипотеке для отличников». Если вы опасаетесь покупать жилье на этапе строительства, но хотите жить в новой квартире, этот вариант точно подойдет!
Машино-места, которые можно купить по договору купли-продажи.
Кому выгодна «Ипотека для отличников»?
В первую очередь, о таком способе получить льготу, стоит задуматься тем, кто хочет купить квартиру в ипотеку на выгодных условиях, но не попадает под условия семейной ипотеки или ипотеки с господдержкой. Если вы попадаете под условия, но раз воспользовались какой-то из программ, этот вариант тоже для вас.
Отдельно стоит заметить, что программа имеет отличные условия по первоначальному взносу. Если у вас нет 20-30% стоимости жилья, которые требуют другие программы, и чтобы накопить их потребуется слишком много времени, что нивелирует выгоду в процентах «Ипотека для отличников» - прекрасное оперативное решение.
Еще одно преимущество программы, которое может стать решающим, – возможность использования льготы для покупки жилья на вторичном рынке, включая загородные дома, которые не попадают под условия сельской ипотеки.
И, конечно, важным моментом может стать отсутствие максимального порога кредитования. Если вам нужен объект, превосходящий 6 млн рублей, в некоторых случаях стабильная ставка в 12% может быть более выгодной, нежели переход с субсидированной ставки на рыночную.
Чтобы просчитать все плюсы и минусы использования «Ипотеки для отличников», обратитесь к ипотечным брокерам Ипотека Smart. Наши опытные специалисты помогут найти лучший вариант, подать заявку на ипотеку во все банки и оформить ипотеку в любом банке под выгодный процент.
Приходите за ипотекой в Ипотека Smart!
Подробнее про все виды ипотек и о том, как оформить ипотеку на максимально выгодных условиях вы можете узнать на нашем сайте: https://clck.ru/3AuaYu?erid=2VtzqwzZn1B
Реклама. ИП ГАПЕЕВ ЮРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ. ИНН: 233710163024.
