Согласно информационному письму Москомэкспертизы, Москва решила отказаться от возведения студий и квартир площадью менее 28 кв м. Это решение основано на Жилищном кодексе РФ, который не классифицирует «студию» как вид жилых помещений, устанавливая минимальные значения площади для однокомнатных квартир в 28 квадратных метров и для двухкомнатных – 44 квадратных метра, пишет РИА Недвижимость.
«Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации, <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», – говорится в документе.
Новые стандарты вступают в силу сразу после получения положительного заключения по проектной документации или выдачи разрешения на строительство. В противном случае, Москомэкспертиза будет выносить отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех этапах строительства.
Эти изменения несомненно повлияют на застройщиков и покупателей недвижимости в Москве. Застройщики теперь вынуждены пересматривать свои проекты и адаптироваться к новым требованиям, что может повлечь за собой изменение цен на жилье. Покупатели, в свою очередь, могут столкнуться с увеличением стоимости квадратного метра, но зато получат более комфортные и функциональные жилые пространства.
Эти шаги города Москвы направлены на повышение качества жилья и улучшение жилищных условий горожан. Они также способствуют более гармоничному развитию городской застройки и созданию более удобной и безопасной городской среды для всех жителей.