ВТБ подготовил несколько инициатив, которые, по его расчетам, должны повысить эффективность семейной ипотеки и привести к демографическому росту в стране. Банк предложил сфокусировать поддержку на многодетных заемщиках, внедрив дифференцированную шкалу ставок. Предполагается, что ставки будут снижать при рождении третьего и последующих детей. Вместе с выплатой материнского капитала и дополнительной финансовой поддержкой многодетных клиентов это позволит многодетным семьям быстрее и качественнее улучшить жилищные условия, заявили в пресс-службе ВТБ.
«Первый этап реализации семейной ипотеки способствовал улучшению качества жизни российских семей с детьми, но сейчас программа равнозначна для всех категорий заемщиков — вне зависимости от количества детей. Мы считаем, что в дальнейшем нужно перейти на новый уровень ее развития с фокусом на многодетных заемщиков», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Банк также считает необходимым увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке, учитывая возросшую стоимость жилья. Сейчас она ограничена 6 млн рублей во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, при этом квартира площадью 60 кв. м в Краснодарском крае или Нижнем Новгороде обойдется заемщикам в среднем в 9 млн и 7 млн рублей соответственно, указали в ВТБ.
Кроме того, банк предложил ввести возможность повысить максимальную сумму кредита или снизить процентную ставку при покупке семьей квартиры площадью более 60 кв. м. В ВТБ также считают, что у клиентов с рождением второго и последующего детей должна быть возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье.
«Безусловно, итоговое решение по развитию семейной ипотеки после 1 июля — за правительством и оператором программы. Очевидно, что ее параметры потребуют корректировки, чтобы сбалансировать субсидии из бюджета. Но для решения основной задачи семейной ипотеки — стабильного прироста населения в России — при разработке новой конфигурации программы нужно учесть предложения рынка», — отметил Сергей Бабин.
Спрос на семейную ипотеку в ВТБ за последний год вырос в три раза, сообщили в пресс-службе. По итогам четырех месяцев 2024 года программой воспользовались 40% ипотечных заемщиков банка. Всего с начала ее действия ВТБ провел 264 тыс. сделок на 1,1 трлн рублей.