ЦБ планирует снизить долю льготных ипотек с 80% до 25%.
Текущие условия льготной ипотеки с государственной поддержкой действуют до 1 июля. Уже известно, что после этой даты в программу будут внесены изменения — согласно редакциям постановления Правительства по семейной ипотеке и по программе господдержки.
Рассмотрим основные типы программ ипотеки с господдержкой.
Программа «Господдержка 2020»
- Действует до 1 июля 2024 года;
- Доступна для всех граждан РФ;
- Сумма кредита до 6 млн рублей;
- Ставка 8%;
- Первоначальный взнос от 30,1%.
Решение о дальнейшей судьбе этого вида льготной ипотеки пока не принято, но с большой вероятностью программа останется актуальной только для некоторых регионов страны и нуждающихся категорий заемщиков.
Как может измениться платеж по ипотеке после 1 июля 2024 года? Рассмотрим на примере квартиры за 10 млн рублей:
Ипотечная ставка 8%
Ежемесячный платеж — 44 026 рублей
Переплата — 9 849 315 ₽
Ипотечная ставка 17%
Ежемесячный платеж — 99 797 рублей
Переплата — 28 927 019 ₽
Программа «Ипотека для семей с детьми»
- Действует до 1 июля 2024 года;
- Доступна для граждан РФ с двумя детьми до 18 лет;
- Сумма кредита для покупки квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти не должна превышать 12 млн рублей, а в остальных регионах — 6 млн рублей;
- Ставка 6%;
- Первоначальный взнос от 20,1%.
Президент поручил сохранить программу для семей с детьми в возрасте до 6 лет, условия для семей с детьми более старшего возраста будут известны после публикации нового постановления Правительства (возможно продление программы до 2030 года).
Как может измениться платеж по ипотеке после 1 июля 2024 года? Рассмотрим на примере квартиры за 10 млн рублей:
Ипотечная ставка 6%
Ежемесячный платеж — 47 964 рублей
Переплата — 9 267 055 ₽
Ипотечная ставка 17%
Ежемесячный платеж — 99 797 рублей
Переплата — 28 927 019 ₽
Как видите, с программами льготной ипотеки переплата по кредиту уменьшается более чем в три раза. Поэтому не стоит откладывать покупку недвижимости по госпрограммам — самое время оформить льготную ипотеку, если у вас есть соответствующий статус и финансовые возможности.
Узнайте на сайте за 5 минут и без документов, какую сумму по ипотеке вам готовы одобрить ведущие банки страны.