Никогда не забуду выражение лица своего приятеля, когда он проиграл спор. Но и мою жизнь это здорово поменяло.
Судьбоносный спор
У меня есть друг Миша. Полгода назад сидели с ним в ресторане. Он хвастался, что строит дом в ипотеку под 15% годовых. Мол, сейчас ставки в банках 17–20%, а он умудрился меньше найти. А я до этого где-то слышал про льготные ипотеки под 3%.
Я ему так и сказал, что есть и за 3%. Он не поверил. А сидели мы напротив офиса одного банка. Пошли туда узнавать, но сначала поспорили на 5000 ₽.
И вот мы в банке, я спрашиваю: «Какая у вас самая дешёвая ипотека?» Сотрудница ответила: «Ну вообще самая минимальная ставка из нашей линейки ипотек — 0,1%».
«Стоп! Это в день или в неделю?» — уточнил Миша.
«В год», — ответила девушка из банка.
Аномальная ипотека
Миша с выпученными глазами достаёт бумажник, протягивает мне купюру в 5000 ₽ и просит у девушки подробностей. Она объясняет, что есть льготная программа Сельской ипотеки под 2,75%. Можно взять кредит на покупку или строительство дома за городом чуть ли не даром. А в рамках этой программы есть отдельные регионы, где ипотека и вовсе 0,1%.
В нашей Волгоградской области это Старополтавский район. Я был там пару раз на рыбалке. Место славное: бескрайние лесостепи, Волга-матушка. Глушь, конечно, но посёлки есть, и довольно симпатичные.
Миша про проигрыш даже не вспоминал, но долго сокрушался, что мог взять ипотеку в пять раз выгоднее. Жаль его, ведь рефинансироваться по Сельской ипотеке нельзя.
А я сильно задумался
Мы тогда жили с женой в двухкомнатной квартире в Волгограде. Я инженер, до пенсии 8 лет. Жена три года как не работает, но вместе мы ведём магазины на Вайлдбериз и Озон, продаём вещи из Китая.
Вроде нам в городе и так неплохо живётся, но последние несколько лет всё хотели дачу купить на лето. Про дом для постоянного проживания не задумывались, но после того случая в банке я загорелся идеей.
Всё рассказал жене. Она сначала наотрез отказалась, а потом я ей всё объяснил. Планы были такие:
- берём в ипотеку дом в ближайшем посёлке;
- свою квартиру сдаём в аренду;
- на доход от аренды платим ипотеку;
- живём и кайфуем на природе, но близко к Волгограду.
Она ещё немного посомневалась, но, когда я показал ей домики с садом на участке, растаяла.
Спасибо Мише за спор
Вот такие неожиданности бывают в жизни. Никогда особо не грезили жить в собственном доме, думали, это слишком затратно. А теперь налаживаем там быт, и при этом наши расходы никак не возросли.
От идеи ипотеки под 0,1% я всё же отказался — это далековато, увольняться придётся. А вот 2,75% рядом с городом — шикарно. Купили добротный домик в Краснослободске на шести сотках. До Волгограда только Волгу переехать.
В доме всё есть: коммуникации, удобства, необходимая мебель, сад с бытовкой и даже баня
Благодать! Погашаем ипотеку за счёт аренды квартиры. А Миша-бедолага до сих пор строит свой дом под 15% годовых.
Изучить условия Сельской ипотеке 2,75% можно на сайте.
ПАО КБ «Центр-инвест»
Генеральная лицензия Банка России № 2225 от 26 августа 2016 г.