Строительство частных домов спасло людей от экстремально дорогих квартир в крупных городах.
Но и этот вариант теряет привлекательность...
Стройматериалы в начале лета подорожают в среднем на 15%. Строить дом становится дорого.
Если предстоящее повышение цен вас не пугает, и решение о переезде в частный дом принято, то перед вами открываются три варианта: приобрести готовый дом на вторичке, приобрести готовый или строящийся дом от застройщика, или же самостоятельно взяться за строительство с нуля.
Преимуществом строительства собственного дома с нуля, по мнению эксперта, является возможность создать жилье, которое полностью соответствует вашим предпочтениям.
Вы можете выбрать всё: планировку, материалы, дизайн.
Кроме того, при самостоятельном строительстве можно значительно сэкономить, добавляет эксперт.
Главное — обладать необходимыми навыками, организационным талантом и выделить много времени на закупку материалов и координацию строительных работ.
При правильном планировании и контроле над проектом можно сэкономить до 30% от общей стоимости строительства.
Строительство дома занимает примерно 1,5-2 года, в течение которых происходит удорожание стоимости материалов, денег, а также затраты на содержание стройки, например, оплата электричества, аренды жилья, коммунальные платежи в квартире.
Эксперт отмечает, что часто люди недооценивают свои возможности при строительстве дома, начинают строить второй этаж, оценивая дополнительные расходы только на возведение стен.
В итоге дополнительные затраты на второй этаж увеличиваются в 3 раза из-за отделки и коммуникаций, и дом остается недостроенным. Поэтому рекомендуется ориентироваться на цену готовых домов.
Самым выгодным вариантом будет покупка дома на вторичном рынке.
Да, потребуется некоторое время, чтобы найти дом своей мечты, но зато вы сможете сразу его заселить, а сэкономленные средства использовать на благоустройство.
После роста цен на стройматериалы это особенно актуально.
Покупка готового дома на вторичном рынке может быть очень выгодным вариантом.
Оставшиеся средства можно использовать на создание ландшафтного дизайна, улучшение освещения на участке, установку автополива или декоративных элементов.
Топ-5 правил строительства частного дома по разумной цене
•Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) становится популярным в России.
•В 2024 году ожидается рост выдачи ипотеки на частные дома до 1 трлн рублей.
•66% ипотечных займов в I квартале 2024 года были выданы на покупку и строительство частных домов.
•Развитие ИЖС становится приоритетом для России, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина.
•Дорожающие стройматериалы могут негативно повлиять на перспективы ИЖС.
•Средняя стоимость метра в новостройках России в апреле 2024 года составляет 152,4 тыс. рублей.
•Собственный дом выходит дешевле, чем квартиры, и можно подобрать подходящий дом за 10-12 млн рублей.
•Рост цен на стройматериалы может привести к подорожанию домов на 7-12%.
•Существуют три пути для покупки или строительства частного дома: готовые дома на вторичке, готовые или строящиеся дома от застройщика, или самостоятельное строительство.
•Важно исследовать рынок недвижимости, консультироваться с экспертами и определить свои потребности при покупке или строительстве дома.
А обсуждаем мы всё в нашем с Вами телеграм - канале:
МНЕНИЯ
Уважаемые читатели, просим Вас подписаться.
Если можно, конечно. Пожалуйста, будьте так добры: