"Я поделюсь своим опытом с теми, кто стремится углубить свои знания в финансах и исследовать различные инвестиционные инструменты. Помните: это не инвестиционный совет, а скорее персональный опыт и стратегия."
Автор Игорь Поташов, занимается частными инвестициями...
Давайте поговорим о моём отношении к деньгам. Я воспринимаю их как меру стоимости товаров и услуг, а не просто как средство для накопления. Для меня важнее всего качество жизни, благополучие моей семьи и уровень счастья, которое я испытываю каждый день. Именно это является оправданием для всех наших усилий по заработку и развитию.
Я не поддерживаю расточительство и считаю, что расходы должны быть оправданы и приносить счастье или удовольствие.
Старт инвестирования
Мой первый шаг в инвестирование начался с 50 тысяч рублей. В 2013 году я вложил эту сумму в бизнес знакомого, который обещал возвратить деньги через год с ежемесячной выплатой в 2%, что составляло 1 000 рублей в месяц.
Хотя сумма была скромной, возможность покрыть хотя бы мобильную связь за счёт процентов от займа вдохновила меня. Я продолжал копить и вкладывать всё больше в развитие различных бизнесов. Однако не все истории заканчивались хорошо. Один из предпринимателей, в которого я инвестировал, оказался мошенником и сбежал за границу, взяв деньги у меня и у других.
Этот опыт научил меня важности залога. Именно благодаря инвестициям под залог недвижимости я получил уверенность в возврате вложенных средств с процентами, чего не было в бизнес-займах без залога.
Залоговая недвижимость
Инвестиции под залог недвижимости представляют собой уникальный инструмент для предпринимателей, стремящихся к развитию своего бизнеса. Успешный бизнесмен, как правило, уже обзавёлся необходимыми активами, такими как квартира или автомобиль, и в поисках средств для реализации новых стратегий обращается за финансированием к банкам, инвесторам или специализированным частным компаниям.
Кредит в банке может оказаться выгодным, но не всегда доступным вариантом из-за строгих условий или недостаточной суммы финансирования. В таких случаях предприниматели могут столкнуться с отказом или сокращением кредитных линий, как это случилось с одним из моих клиентов, когда банк внезапно сократил его кредит с 100 миллионов до 10.
Вариант сотрудничества с инвесторами также имеет свои особенности, связанные с доверием и готовностью к риску. Однако наиболее предпочтительным является сотрудничество с профессиональными частными компаниями, которые проводят тщательную проверку заемщика и его активов.
Предприниматель, имеющий в своем портфеле недвижимость, может предложить ее в качестве залога, обеспечивая таким образом гарантии выполнения условий договора. Это позволяет ему получить необходимые средства для реализации бизнес-идеи и дальнейшего развития.
Инвестиционные компании, в свою очередь, предлагают инвесторам принять участие в сделке под высокий процент, обеспечивая доходность в 20-30% годовых. Такая модель позволяет получить значительную прибыль без прямого участия в бизнесе заемщика.
В случае, если предприниматель не сможет вернуть займ, заложенная недвижимость продается, и инвесторы получают свои средства обратно с положенными процентами. Это делает инвестиции под залог недвижимости одним из наиболее безопасных и выгодных инструментов для вложения средств.
Эта стратегия выделяется несколькими ключевыми преимуществами.
- Во-первых, она предоставляет возможность коллективных инвестиций. Даже с миллионом рублей в кармане, вы можете стать частью большого дела, что является достаточно низким порогом для входа, особенно на фоне текущей рыночной ситуации в сегменте недвижимости.
Сила в единстве: инвесторы объединяют свои средства для участия в займе, а профессиональная компания выступает связующим звеном между ними и заемщиком. - Во-вторых, предлагается высокая доходность — от 20 до 30% годовых до налогообложения, что значительно выше, чем многие другие инвестиционные инструменты могут предложить.
- В-третьих, минимизация рисков. Благодаря тщательной проверке ликвидности объекта, документов, анализу бизнеса и оценке окупаемости займа командой профессионалов, инвесторы подвергаются минимальным рискам. Хотя полностью исключить риски невозможно, я выбрал для себя наиболее безопасный путь вложения средств.
Резюмируем
Интересно узнать ваш опыт! Поделитесь в комментариях, как вы выбираете инвестиции, что думаете о займах под залог недвижимости и какие у вас есть идеи.
Возможно, следующая статья будет о самых необычных типах инвесторов или об инвестировании в загородную недвижимость.
Подпишись, чтобы быть в курсе:
Читайте также: