В Ростове-на-Дону в настоящее время есть огромное количество предложений на рынке недвижимости, и речь при этом идет о новом жилье. А ведь в ближайшее время в донской столице появится еще несколько привлекательных объектов, поскольку активно застраивается и левый берег Дона, и территория старого аэропорта.
Такая ситуация заставила основателя консалтинговой компании Александра Жилина предположить, что у застройщиков неизбежно возникнут проблемы с тем, чтобы распродать все новые квартиры. Об этом эксперт сообщил на конференции «Девелопмент в регионах: инструменты развития территорий», которая прошла на площадке «Ведомости Юг». Жилин считает, что в Ростове застройщиков разбаловали предыдущие «жирные» годы, поскольку люди ранее покупали практически все новое жилье, которое строилось. Вот только такая ситуация уходит в прошлое, и на рынке обязательно обострится конкуренция.
«У крупных южных девелоперов за время пандемии подход к созданию продукта оказался на втором месте, они живут в старой парадигме. Это видно по новым проектам – продукт создается типовой. Между тем, у ростовчан должны быть причины продать свое имеющееся жилье и купить новое. И эту мотивацию должны дать девелоперы. Нужно привлекать архитекторов и консультантов, чтобы повышать уровень и прибыль своего продукта», – цитируют Жилина «Аргументы и Факты».
Поскольку большинству жителей Ростова необходимо брать ипотеку, чтобы приобрести свою собственную квартиру, они будут тщательно оценивать предложения на рынке жилья. По этой причине застройщикам необходимо увеличивать привлекательность новых квартир за счет развития инфраструктуры и интересных архитектурных решений.