Покупка квартир для сдачи в аренду — один из популярных трендов последних лет, однако у такого заработка есть свои подводные камни. О трех главных рисках для арендодателя рассказала глава АН «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина в интервью ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Первым риском эксперт считает быстрый износ квартиры: у владельца нет гарантии, что арендатор будет бережно относиться к его имуществу. Второй весомой опасностью Ирина Малыгина назвала воровство. Чтобы снизить такую вероятность, она рекомендует ответственно подходить к поиску квартиросъемщиков, привлекая к делу профессионального риэлтора.
Третий риск — это налоги: по мнению эксперта, многие арендодатели стараются уйти от них и попадают в неприятные ситуации. Тем, кто решил стать рантье, она советует оформить самозанятость, где налог на профессиональный доход по специальным льготным ставкам составляет 4%. Отправлять отчетность можно онлайн.
Ирина Малыгина привела конкретные цифры: посуточная аренда квартиры в среднем стоит 3 тысячи рублей, с этой суммы нужно заплатить 120 рублей налога. Сделав это, собственник сможет чувствовать себя спокойно и уверенно.
Меня иногда спрашивают: «А можно не платить?». Да, можно. Но рано или поздно найдутся недовольные соседи, — говорит глава агентства недвижимости.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что нижегородцам предлагают вложить деньги в покупку квартиры на черноморском побережье Грузии — в Батуми. Купив там студию для посуточной сдачи в аренду, в летнее время владелец сможет зарабатывать до 1,5 тысячи долларов в месяц.