В Тюменской области за последний год стоимость загородной увеличилась на 10-17%. Цены выросли не только на дома, но и земельные участки. Главными факторами стали цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы.
По данным аналитиков Restate, стоимость земельных участков в Тюмени за последний год выросла на 20% — до 276 тысяч рублей. За последний месяц цены выросли на 10 тысяч рублей. Коттеджи подорожали до 10,6 миллиона рублей. Для сравнения, в декабре 2023 года средняя цена на данный вид недвижимости составляла около 9 миллионов рублей.
По данным аналитиков АН «СОВА», в настоящее время в сегменте элитной загородной недвижимости регистрируется снижение спроса. Меньше всего стали пользоваться популярностью дома площадью до 1 тысячи квадратных метров с нетипичной планировкой, бассейном, большим участком. На коттеджи, популярные в начале 2000-х годов и вовсе сейчас спроса нет.
Аренда коттеджей в Тюмени за год подорожала в три раза
Основным трендом на рынке элитной загородной недвижимости становятся дома под ключ. По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Морковкина, даже в дорогом сегменте полностью готовые к проживанию объекты продаются быстрее и дороже.
Также для покупателей важно комплексное развитие территорий — предпочтение отдается коттеджным поселком с развитой инфраструктурой, где имеются школы, детсады, магазины, фитнес-залы, спа-центры и кафе-рестораны, пишет РБК Тюмень.
Ранее «Наш Город» писал, что в Тюменской области арендные ставки на жилье практически сравнялись с ипотечными платежами. Сегодня в среднем съем квартиры обойдется в 25 тысяч рублей.
Читайте также:
Мигранты начали переезжать в Тюмень целыми семьями
Эксперты рассказали, сколько стоит подготовка к последнему звонку в Тюмени
Летевший до Красноярска самолет экстренно сел в Тюмени
Ссылка на статью: https://nashgorod.ru/news/2024-05-15/kakie-doma-pokupayut-tyumentsy-i-pochemu-5082098