В прошлом году в силу вступил Приказ Минстроя России от 16.01.2023 N 20/пр (с текстом можно ознакомится по ссылке https://rkc56.ru/documents/6657), в соответствии с которым:
1. Площадь садового земельного участка устанавливается проектом межевания территории с учетом градостроительных регламентов, но не менее 0,04 га;
2. По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.
Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
3. На садовом земельном участке устройство компостной площадки, ямы или ящика следует предусматривать не ближе 2 м. до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.
4. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания для собственных нужд сельскохозяйственной птицы, кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
5. Расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с - улично-дорожной сетью, следует принимать с учетом градостроительных регламентов, но не менее 3 м. В случае устройства проезда с одной полосой движения данное расстояние следует принимать не менее 4 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния:
6. Навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на садовом земельном участке, непосредственно примыкая к ограждению на его границе со стороны улицы или проезда.
7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м.;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - 4 м.;
- других хозяйственных построек - 1 м.;
- стволов высокорослых деревьев (в т.ч. высотой более 20 м.) - 4 м.;
- стволов среднерослых деревьев (в т.ч. высотой 10 - 20 м.) - 2 м.;
- стволов низкорослых деревьев и кустарника (в т.ч. высотой до 10 м.)
8. При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
9. Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного участка не должна превышать расстояние до нее более чем в 3 раза."
10. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокирования, например:
- дом с гаражом (или гаражом-стоянкой) - от стены дома не менее 3 м., от стены гаража не менее 1 м.;
- дом с постройкой для сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - от стены дома не менее 3 м., от стены постройки для сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов не менее 4 м.
11. На садовых земельных участках под застройку с учетом отмостки следует отводить не более 30% их территории, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием - не более 50%.
Помимо этого:
1. На территории садоводства запрещается посадка деревьев и высокорослых кустарников под воздушными ЛЭП на расстоянии менее 2м. в обе стороны от проекции воздушных ЛЭП на землю.
2. Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 м.; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 м., в сельских населенных пунктах - не менее 15 м.
3. Дворовые уборные должны находиться (располагаться, размещаться) на расстоянии не менее 50 м. от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения, предназначенных для общественного пользования.