Вам скоро предстоит сделать свой первый ремонт в квартире без отделки? Тогда это видео будет Вам полезно! Всего за 10 минут раскроем основные этапы ремонта, расскажем про бюджет и сроки, на примере ремонта в двухкомнатной квартире площадью 52 квадратных метра.
ERID:2VtzqwgreRp
Этапы
- Поиск бригады и дизайнера
- Замеры
- Дизайн проект
- Составление сметы
- Кладка стен
- Грунтовка, штукатурка
- Прокладка электрики
- Замена отопления
- Стяжка пола
- Шумоизоляция
- Прокладка Сантехники
- Финишная штукатурка, шпаклевка
- Чистовые работы
Поиск бригады и дизайнера
За 1-2 месяца до того, как вы планируете начать ремонт, ищите бригаду. Самое важное изучайте их отзывы.
Желательно, чтобы строители работали в связке с дизайнером.
Бригаду нашли, дизайнера тоже. Нужно сделать замеры всей квартиры, лучше, чтобы замеры делал или сам дизайнер или кто-то из бригады строителей.
Дизайнер делает 2-3 планировки, когда выбран подходящий вариант, готовит визуализацию, а после сдает Вам готовый дизайн проект. Там все размеры для строителей, план по электрике, раскладка по чистовым материалам и многое другое.
Стоимость от 100 тыс. руб. за эти деньги Вы сможете получить полноценный проект.
Строк 1 месяц
Когда дизайн-проект готов переходим к стройке.
Составление сметы
Перед началом ремонта, составьте с бригадой максимально точную смету, которую стоит разделить на этапы. Возможно получится, что между этапами Вы будете делать паузы из-за ограниченного бюджета. И начинайте каждый этап, когда понимаете, что точно его сможете закончить.
Для человека не связанного со стройкой, черновые работы представляют собой наиболее сложную и непонятную сторону ремонта, включая и затраты на нее.
Важно осознать, что на черновые работы и материалы придется потратить значительные средства, это фактически половина бюджета от всего ремонта.
На стройматериалы для черновых работ для нашего проекта ушло около 720 (Семьсот двадцать) тысяч рублей. При том, что нам удалось тут сэкономить, более 80 (восьмидесяти) тысяч рублей и экономия была без потери качества.
При покупке стройматериалов очень верна поговорка «копейка рубль бережёт».
Экономия получается если закупать стройматериалы в одном месте и по оптовым ценам. Смело рекомендуем компанию Стройхолдинг, под данный ремонт закупка была там. Они официальные дистрибьюторы производителей стройматериалов, товар оригинальный, свой склад, своя транспортная служба, доставка прямо на объект, менеджер может помочь подобрать черновые стройматериалы по проекту, вся история закупок в личном кабинете. В общем удобно!
Важно знать, что стройматериалы известных брендов по слишком низкой цене, скорее всего могут быть подделкой или они могли некачественно храниться, или были списаны. Использование таких материалов может привести к низкому качеству ремонта, а в конечном итоге – к дополнительным расходам.
Что касается чистовых материалов и работ, здесь процесс более прост. Вы сами выбираете плитку, ламинат, обои, светильники и прочее, посещая магазины. И тут Вы сами можете регулировать бюджет, где экономить, а где нет.
Кладка стен
Начнем с закупки необходимых материалов и оборудования, которые будут доставлены на объект. Первым этапом выставляется первый ряд стен в соответствии с проектом. Рекомендуется посетить объект, включить воображение и пройтись по предполагаемым комнатам. Проверьте удобство расположения, так как изменение после возведения стен уже будет мало возможным.
Укладка всех блоков первого ряда выполняется на песчано-цементном растворе, и этот этап обычно занимает много времени. Главная задача - выставить первый ряд на подложку так, чтобы последующие ряды шли в одном уровне и блоки идеально сходились.
Часто слой под блоками может иметь разную высоту из-за неправильного перекрытия плит застройщика. Для укрепления конструкции через каждые 2-3 ряда проводится армировка. Прокладываем перфоленту, крепим ее к стене для увеличения надежности, а сверху закрываем пенным швом.
По завершении этого этапа стены готовы к следующим шагам.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 200 тысяч рублей
Срок выполнения этапа - 9 дней.
Грунтовка, штукатурка
Завозится специальное оборудование для штукатурки, стены грунтуются, после грунтовки стены приобретают желтоватый оттенок.
Выставляются маяки, ловятся параллели, где нет перевязки кладется штукатурная сетка и металлические уголки
В углах и где разные материалы, блок и бетон, также кладется штукатурная сетка.
От застройщика могут идти разные откосы на окнах, штукатуркой все выравнивается, поэтому слой может быть большим, расход материала в этих местах будет выше. Например, слой штукатурки доходил до 4 см
После штукатурки у нас ровные стены, уголки устанавливаются после штукатурных работ. Часть стен, которые идут под шумоизоляцию не штукатурим.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 240 000 рублей
Срок 14 дней
Прокладка электрики
Очень не рекомендуем экономить на бригаде, которая будет проводить электрику. Также стоит на месте еще раз проверить проект и скорее всего стоит добавить несколько розеток. Исходя из опыта есть правило закладывайте розетки в каждом углу комнаты. Могут пригодиться.
На объекте на этом этапе будет: Штробление стен под электокабель, установка подрозетников, прокладка кабеля. Для подсветки также выводится электрика. На потолке закрепляются клипсы по ним пойдет электрокабель.
Собираются силовой и слаботочный щиты, все выключатели маркируются, выключатели разделяются как по комнатам, так и по конкретным предметам, например есть отдельное отключение стиральной машины или плиты.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 280 тысяч рублей
Срок 20 дней
Замена отопления
Отопление уже проведено застройщиком, но если подумать, что эти трубы сейчас закроет стяжка и если с ними что-то будет не так, могут возникнуть большие проблемы. Поэтому трубы и радиаторы стоит поменять. Также от водяного обогревателя в ванной очень рекомендуем избавиться, просто посмотрите статистику, как часто их прорывает. Идеальным решением будет электрический полотенцесушитель.
Проведена прокладка труб отопления, произведен монтаж радиаторов. Установлен коллекторный узел водоснабжения.
Положили в место, где будет теплый пол фольгированную подложку, чтобы пол быстрее нагревался.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 85 тысяч рублей
Срок 7 дней
Стяжка пола
Кладется цементно-песчаная стяжка толщиной 10 см. Цементно-песчаный слой позволяет скрыть электропроводку, проложенную в гофрированных трубах, установить систему «теплый пол». Сама стяжка кладется относительно быстро, но она должна высохнуть, а это более двух недель, в этот период никаких работ идти не может.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 90 тысяч рублей
Срок 20-30 дней
Шумоизоляция
Вы 100% не пожалеете, если сделаете шумоизоляцию, сможете наслаждаться тишиной в своей квартире. Да шумоизоляцию, как этап можно пропустить. И да вы существенно сэкономите, но потом будет расплата, выбудете слишком часто слышать своих соседей. Нужно отметить, что в данной квартире шумоизоляция сделана по всему потолку и только по двум стенам в спальне, оказалось этого более чем достаточно.
Между профилями положили вату, и установили звукоизоляционные подрозетники. Далее обшивается все гипсокартоном.
На потолке собирается клетка и также заполняется все ватой, везде прокладываются виброленты. Обшивка потолка сначала делается звукоизоляционными панелями, все стыки обрабатываются силиконом, проклеиваются скотчем и потом все закрывается гипсокартоном.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 380 тысяч рублей. Тут экономия на стройматериалах оказалась самой заметной.
Срок 20 дней
Прокладка Сантехники
На данном этапе происходит Комплексная разводка труб канализации на кухню под раковину и посудомоечную машину, под стиральную машину, под душ и раковину в ванной, туалет. Идет Установка "инсталляции" для туалета. Устанавливается коллектор благодаря которому просто перекрывать воду. Этот этап может проходить одновременно с шумоизоляцией.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 130 тысяч рублей
Срок 15 дней
Финишная штукатурка, шпаклевка
Стены штукатурятся, просушиваются. Когда высыхают они прошпаклевываются. Добавлены декоративные короба и короба для будущей встроенной мебели. Размещена перегородка под всторенный шкаф.
На потолках наклеен стеклохолст — он поможет скрыть небольшие трещинки в штукатурке. Это финальный этап перед началом чистовых работ.
Стоимость этапа (работа + материалы) около 330 тысяч рублей
Срок 25 дней
Чистовые работы
Установку плитки начинаем с ванной, параллельно идут малярные работы, красим стены и потолок. Делаем декоративную кирпичную стену. Далее из плитки делаем кухонный фартук и кладем плитку на пол
В ванной установлен поддон со съемным экраном. Просиликонили примыкание поддона и стены несколько раз. Плитку закрываем пленкой и открываем, когда будет закончен ремонт.
Клеим обои, устанавливаем подсветку, вешаем люсты, бра, светильники, устанавливаются розетки и выключатели, клеятся декоративные панели, кладем ламинат. Устанавливается сантехника, краны, раковины, туалет, подключаем стиральную машину. Устанавливаются подоконники. Далее установка дверей, наличников.
Стоимость данного этапа, конечно, у всех будет очень сильно отличаться. Материалы и оборудование у всех разные, тут можно как сильно сэкономить, так и выйти из любых бюджетов.
Закладывайте от одного миллиона 200 тысяч рублей
Срок 25 дней
Важно отметить, что все предоставленные цены основаны на смете для ремонта, проведенного в 2022 году. Данная статья написана в мае 2024 году. Поэтому, рекомендуется добавить к затратам на все этапы ремонта дополнительные 15-20%, учитывая инфляцию и изменения в стоимости материалов и услуг.
Ремонтные работы закончены. Ура!
Устанавливаем кухню, которую нужно заказать как минимум за 1 месяц. И имейте ввиду. Даже если вы не планируете покупать мебель на заказ, то тоже стоит с ней определиться заранее, так как даже стандартные изделия могут изготавливать 14-20 рабочих дней.
Когда все готово Вам остается наслаждать Вашей новой квартирой. Желаем Вам, чтобы Ваш ремонт прошел гладко и быстро! Всего Вам наилучшего!
На основании этой статьи мы подготовили видео про все этапы, более наглядно, всего за 10 минут смотреть видео - тут.
Спасибо, что дочитали до конца! Подписывайтесь на наш канал!
Реклама. ООО «Стройхолдинг-Трейд». ИНН 7743625527. ERID:2VtzqwgreRp