О ЦЕНТРЕ
В Санкт-Петербурге с 2001 года в целях повышения доступности приобретения жилья для молодых петербуржцев была разработана целевая программа «Молодежи – доступное жилье», рассчитанная на городских очередников в возрасте от 18 лет до 35 лет. С целью реализации программы, а также для содействия проведению жилищной политики был создан Санкт-Петербургский центр доступного жилья. Приоритетной целью деятельности Центра является удовлетворение общественных потребностей, связанных с осуществлением прав граждан на доступное и комфортное жилье. Центр являлся оператором городских жилищных программ «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», а также жилищной программы «Доступное жилье», фактически выполняя функции регионального института развития в жилищной сфере Санкт-Петербурга.
За время работы Центра более 35 000 семей петербуржцев смогли улучшить свои жилищные условия с помощью основных инструментов жилищной политики:
— продажа квартир в беспроцентную рассрочку в домах после капитального ремонта;
— предоставление социальных выплат на покупку жилья;
— предоставление беспроцентных жилищных займов.
СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ
В 2021 году действие целевых программ было завершено. Однако, участники программ, которым не было оказано содействие до 31 декабря 2021 года, сохраняют право на оказание содействия в порядке и на условиях программ. Поэтому Центр и в настоящее время продолжает выдачу социальных выплат участникам программ. Всего за последние 5 лет около 6000 семей получили социальные выплаты.
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
В 2022 году АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» начал реализацию жилищной программы «Доступное жильё» («Нулевая ипотека» и «Жильё в рассрочку»), которая стала продолжением эффективной и популярной целевой программы «Молодежи — доступное жилье».
Основным изменением стали существенно улучшившиеся условия. В рамках программы городские очередники могут приобрести квартиры в домах после капитального ремонта по льготной стоимости в беспроцентную рассрочку. Участник программы оплачивает первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, а на оставшиеся 90% получает беспроцентную рассрочку на 20 лет.
Также существенно был расширен круг участников программы – кроме молодых семей теперь могут участвовать также работники учреждений бюджетной сферы, работники оборонно-промышленного комплекса и IT-компаний, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квартиры предлагаются участникам программы в домах, прошедших комплексный капитальный ремонт, позволяющий сохранить архитектурные строения прошлых столетий, находившиеся ранее в аварийном состоянии.
Такой механизм реализации программы позволяет молодым семьям улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиры в районах с развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой (в шаговой доступности находятся детские сады, поликлиники, школы, магазины).
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Всего за годы действия программы в Санкт-Петербурге было спасено от сноса и разрушения 31 историческое здание. Только за последние пять лет силами специалистов Центра доступного жилья капитально отремонтировано 16 исторических зданий, находившихся в аварийном состоянии. При этом среди них есть и памятники архитектуры регионального значения: «Дом Н.Ф. Целибеева» на Серпуховской улице, д.2/68 и знаменитые «Сороковые корпуса» на Кондратьевском проспекте, д. 40. Более 1500 семей смогли приобрести квартиры в обновленных исторических домах с 2019 года по настоящий момент.
НУЛЕВАЯ ИПОТЕКА
Популярность городских жилищных программ, реализуемых Центром доступного жилья, обусловлена их максимально выгодными условиями. Так, жилищная программа «Нулевая ипотека» не имеет аналогов. Участники программы могут купить свое жилье по нулевой процентной ставке на 20 лет в любом районе Санкт-Петербурга или Ленинградской области. При этом первоначальный взнос составит всего 10% от стоимости приобретаемой квартиры. За последние пять лет более 3000 семей смогли оформить «Нулевую ипотеку» на общую сумму более 13,5 млрд рублей.
За более чем 20 лет деятельности Центру доступного жилья удалось внести весомый вклад в развитие и процветание нашего города!