Современный рынок предлагает различные варианты загородной недвижимости. В последнее время стали популярны коттеджные и дачно-коттеджные поселки. Давайте в этой статье мы рассмотрим, какие плюсы и минусы проживания в коттеджном поселке, а также поговорим о критериях выбора.
Преимущества и недостатки проживания в коттеджном поселке
К плюсам покупки участка или же недвижимости в коттеджном поселке можно отнести:
- независимые коммуникации;
- отсутствие соседей за стеной;
- близость природы;
- развитая инфраструктура;
- транспортная доступность и парковка;
- доступная цена (стоимость участков и недвижимости ниже, чем в мегаполисе);
- отсутствие поблизости фабрик, шумных магистралей и заводов.
Важно! Стоит помнить, что коттеджные поселки рассчитаны на людей, у которых есть автомобили. Поэтому, выбирая участок в дачно-коттеджном поселке, необходимо учитывать, как долго нужно будет добираться в город и на каком транспорте.
Советы, как выбрать коттеджный поселок
Критерии выбора:
- Тип поселка (коттеджный, дачный, дачно-коттеджный, с коммуникациями или без).
- Близость природы (выбирайте для жизни участки под возведение домов, которые находятся неподалеку от леса, озера или любого другого водоема).
- Коммуникации (отдавайте предпочтение поселкам, где проведены канализация, водоснабжение, электричество).
- Инфраструктура (обратите внимание на наличие поблизости магазинов, аптеки, сто, больницы, торговых центров). Также важно, чтобы при въезде в поселок был шлагбаум, велось видеонаблюдение и была охрана.
- Дороги (обязательно обращайте внимание на состояние автомобильных дорог внутри поселка). Желательно выбирать коттеджный поселок с удобным асфальтированным подъездом.
- Условия продажи земли/недвижимости. Узнайте, есть ли возможность заключения сделки за кредитные средства или материнский капитал.
- Определитесь с площадью участка. Лучше всего покупать землю площадью более 9 соток, чтобы возвести дом и оставить немного места под гараж, беседку, сад или мини-бассейн.
- Транспортная доступность. Узнайте, где ближайшая остановка и сколько времени занимает поездка в город. Если у вас есть авто, проложите маршрут на карте и посмотрите, сколько километров до ближайшего города.
На что еще обратить внимание?
При выборе коттеджного поселка не стесняйтесь задавать интересующие вопросы. Вот некоторые из них:
- Пригодна ли вода для питья и употребления в пищу?
- Стабильно ли ловит мобильная связь?
- Канализация и водопровод центральные?
- Какие тарифы на электроэнергию и другие коммуникации?
- Осуществляется ли вывоз мусора и как часто?
- Не бывают ли перебои со светом?
- Охраняет ли кто-то поселок?
- Как подключить интернет и какой провайдер его проводит?
- Установлены ли на территории коттеджного поселка камеры видеонаблюдения?
- Зимой дорога расчищается и кто за это ответственен?
- Кто управляющая компания и какие обязанности должна выполнять?
- Есть ли на территории поселка элементы ландшафтного дизайна?
- Могут ли посторонние попасть на территорию поселка?
- Какая ставка по ипотечному кредиту?
- Какой площади реализуются участки?
- Кто решает споры с соседями и куда жаловаться в случае возникновения спора?
- Как далеко расположен соседний коттеджный поселок?
- Какой коттеджный поселок лучше?