Устойчивый тренд на популярность загородной жизни в России продолжает расти и процветать. Одной из основных причин такой прогрессии можно назвать желание получить больше квадратных метров и расширить жилплощадь, второй - развитие инфраструктуры и доступность ипотечных программ. А помимо этих двух факторов, загородная недвижимость - возможность для заработка. Что изменится в 2024 году? Какие тренды начнут усиливаться, а какие сойдут на нет? Расскажем в этой статье.
Рост цен? Отмена льготных ипотечных программ?
Самый популярный вопрос среди инвесторов: “Стоит ли ждать повышения цен?” И ответ здесь однозначный: конечно да, так как рынок находится под влиянием различных факторов: рост цен на стройматериалы, введение эскроу-счетов, рост спроса на загородную недвижимость. Это может привести к увеличениею конечной стоимости до 20%.
Другой частый вопрос: “Какова вероятность отмены льготных ипотечных программ?” Здесь однозначно сказать сложно, но ипотечные программы являются большой поддержкой для рынка. Не факт, что отменят, но ставки по кредитам могут вырасти на 2-3%. Еще одной немаловажной деталью является минимальный первоначальный взнос по ипотеке, который уже подняли до 30%. Вследствии этого ожидается, что увеличение первоначального взноса приведет в баланс спрос и позволит наращивать мощности строительный компаний планомерно.
Тенденции рынка 2024
Популярность набирают комьюнити-поселки в едином архитектурном стиле с развитой инфраструктурой. Подобный тип недвижимости ценится за качественные дома и визуальную эстетику. Чаще всего поселки расположены вблизи крупных населенных пунктов и для жителей в ближайшем доступе есть магазины, больницы, школы и детские сады.
Спрос продолжит перетекать с сегмента новостроек на рынок загородной недвижимости. На это повлияла увеличенная ключевая ставка ЦБ и новостройки катастрофически выросли в цене. Если говорить о ИЖС - то там ипотечные программы, на данный момент, продолжают работать, а уровень жизни и комфорта уже ничем не отличается от городского.
В заключении можно сказать, что восприятие самого понятия “загородный дом” очень поменялось и теперь это рассматривается не как дача, а как место для постоянного проживания.
Если Вы находитесь на стадии выбора идеального места жительства для себя - то наши специалисты, с удовольствием, проведут вас по уютным улицам нашего поселка и расскажут о всех его возможностях. На просмотр можно записаться по номеру телефона: +7 915 410 41 41. Sokolniki Park.