Дело:
№ 2-1771/2023 (2-9727/2022) (1 инстанция)
№ 33-30875/2023 (2 инстанция)
№ 88-2532/2024 (3 инстанция)
Что делать с апартаментами, когда супруги расторгли брак, и не пришли к согласию?
Судебная практика Верховного суда по спорам, связанным с апартаментами фактически отсутствует, сегодня статус данного вида недвижимости создает больше вопросов, чем ответов.
Оплачивая ипотеку за апартаменты, бывшая супруга с сыном оказалась в арендованном жилье. Катя должна была оплачивать и ипотеку и аренду квартиры - сто тысяч рублей в месяц.
В это же самое время, «новая супруга бывшего» поселилась в «апартаментах», чудесно пользуясь новенькой мебелью и наслаждаясь современным ремонтом.
Сейчас я не рассуждаю, что и кому нужно было делать или не делать, я всего лишь излагаю факты, с которыми осталась Катя, после расторжения брака.
Мы пришли в суд, с иском о выселении «новой супруги», судебной практики относительно споров, о выселении из апартов нет и не было.
Настрой был на Верховный, поскольку в его прерогативе давать разъяснения по делам не сформированной практики. Совершенно ожидаемо первая инстанция при поддержке прокуратуры, полностью отказала нам в иске о выселении «новой».
Прокурор, участвующий в данном споре, полагал, что «новая» супруга не подлежит выселению.
Судебная коллегия второй инстанции, несмотря на четырехчасовую задержку, рассматривала дело довольно скрупулезно и после долгого совещания вынесла вердикт в нашу пользу: выселить.
Выселить из апартаментов в судебном порядке – возможно – данное решение поддержала кассационная инстанция.
Формулировка вышестоящей инстанции:
Кассаторами не приведено аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность судебного постановления, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования и нуждающихся в дополнительной проверке.
Данное дело является «первооткрывателем», где предмет спора недвижимый объект со статусом «апартаменты».
Для Кати, основной спор о правах продолжается, в настоящий момент в производстве судов рассматривается еще несколько дел «между бывшими», прошу заметить, что брак между супругами расторгнут летом 2022 года.
Перечень документов, предмет иска, фактические обстоятельства по делу, и нормы права определяет адвокат, не найдете Вы в интернете ответы, для этого необходимы юридическое образование и опыт судебного производства.
P.S. справочно-информационные системы бегом выложили наше дело, под грифом:
Судебная практика о выселении из апартаментов.
#адвокатмосква #апартаменты