Есть проблема, когда нет денег, а есть проблема, когда деньги есть. Кстати, момент такой, часто говорят про биткоины, и радуются, удивляются, что биткоин подлетел, я узнал, что 70 тысяч сейчас стоит. И все так этому радуются. 🤷 Ну, стоил он 50 тысяч $, ну, вырос он до 70 тысяч $, это сколько процентов, 30%? Ну, и какие риски? Он может же провалиться, уйти вниз. А ты весь на нервах, вот иногда бывают ситуации, как хомячков там "стригут" людей, когда биткоин летит "ракетой", грубо говоря, там все его начинают скупать, а когда он продается, "грамотные люди" его подкупают, а "хомяки" его наоборот продают, короче, все наоборот делают. Там очень много риска, да?! А почему не обратить внимание на строительный материал?
Например, плитка, которая в том году стоила 900 рублей, сегодня - 1900 рублей. Это даже больше, чем Х2, понимаешь? А что тебе для этого нужно? Ну есть у тебя миллион или два, или три, или пять - закупил плитки в этом году, оплатил строительному магазину за хранение, пускай 50 тысяч рублей. Она лежит, тебе не нужно ее даже перевозить. Год прошел, она что, сгниет? Не сгниет! Просядет? Не просядет, ничего не произойдет. Произойдет только то, что она через год будет стоить в два раза дороже. Все думают, ломают голову, в банк деньги вкладывают, под 8% - 15%. А банк может схлопнуться. Ты положил туда 5 миллионов, если с банком что-то произойдет, а случаев таких много было, тебе выплатят только 1,4 миллиона рублей, а остальное у тебя сгорит, понимаешь? Так а почему не подумать взять ту же сетку? Ты оплатил, и пусть она лежит в том году.
Блок покупай по зиме, самые "жирные" акции на газосиликатный блок проходят по зиме. Чуть ли не 50% дают скидку и дают даже бесплатное хранение, про которое я тебе говорил выше, на плитке. Почему 50% скидки? Да потому что зима, никто не строится, а им же жить-то нужно, у них же есть заводы, нужно зарплаты платить людям, бухгалтеру и так далее и тому подобное. Поэтому и делают скидку. Во время зимы ты купил этот блок, пришла весна, ты его продал, и уже на Х2 дороже. Но чем не замечательно? А вы, биткоин, биткоин, да что в нем интересного? Профлист, взяли, купили, в том году стоил 500 рублей, сейчас 900 рублей. Это почти 80% заработал. Но об этом же никто не думает! А они сидят и думают, металл дорожает, металл дорожает. Да возьми ты ту же ипотеку, купи себе на ипотеку этого газосиликатного блока. Или плитки на 2 года, она сама себя будет выкупать. Понятное дело, можно и на стройматериалах "втюхаться", но я тебе, как пример, говорю, что тут нет ничего такого сложного, и сверхъестественного. А люди все удивляются, там, биткоин, биткоин вырос. Что биткоин, такое, а? Вот плитку взял, да и все, успокойся, через год Х2 сделай, радость! Кстати, сейчас еще расскажу Вам, как мы взяли земельный участок в аренду у государства. Также есть участки, где я беру за процент от кадастровой стоимости. А процент кадастровой стоимости в разных регионах разный. Есть 3%, по-моему, в Ульяновской области - самый маленький процент. Что это все такое кадастровая стоимость? Скачиваешь программку кадастр.ру, вбиваешь геолокацию, она программа показывает прям твой участок. Далее, нажимаешь на кнопочку, и там написано кадастровая стоимость участка. Допустим, кадастровая стоимость участка 200 с чем-то тысяч рублей по кадастру. Вот ты платишь в Ульяновской области 3% от кадастровой стоимости. В Новосибирске, по-моему, 15%. В г. Калининграде 100% кадастровая стоимость. Ну, Калининград – это туристическая зона. Но рыба, или, как говорят, собака зарыта в этом «но». К примеру, кадастровая стоимость участка была 250 тысяч рублей. Я такой участок выкупил у соседа за 1 миллион рублей - это в 4 раза дороже, чем кадастровый. Там у меня 2 сдвоенных участка. Потом мне предлагали продать, по-моему, за 4 миллиона моих 2 участка. Вот еще один способ сделать пару Иксов). И тут нет ничего сложного, оставлю полный "гайд" - как за 6 шагов, взять и найти такие участки, определить их границы, подготовить все документы и подать. Я вообще даже не поехал в администрацию подавать документы, жена подала все необходимые документы "На госуслугах". Сейчас ищу участок размерами под 5 гектар. Это мой следующий проект. Моя давняя мечта. Я хочу строить родовое поместье. Как найду, дальше уже будете понимать, если Кирюха начал родовое поместье строить, то он нашел участок и выкупил его за кадастровую стоимость у государства. А вот глэмпинг мы строим на арендной земле. Спросишь почему, повторюсь, потому что тут играет на руку, и мне, как продавцу и инвестору. Вот ты, допустим, если смотришь это видео из Казахстана, ты не можешь в России купить землю, а вот если эта земля в аренде, тогда ты покупаешь переуступку прав аренды. Любой негражданин Российской Федерации, без разницы, где он находится, может купить этот лот для себя.
Пользуйтесь, дорогие друзья. Кирюх, вспоминайте, добрым словом. А не хэйтите.