(В продолжение новостей об Артуре Григоряне публикуем направленный нам материал о бесчинствах связанной с ним управляющей компанией - прим. ред.)
В жилом комплексе "Ново-Молоково", расположенном на территории Ленинского городского округа в двадцати трёх километрах к югу от Кремля, ещё с 2019 года идёт борьба за реализацию права выбора управляющей компании.
В течение 4 лет в офис компании "Загород Сервис Запад" поступали жалобы от собственников квартир на плесень в подъездах и квартирах, неухоженные дворы и территории общего пользования, разваливающиеся фасады домов, годами отсутствующее освещение на этажах, открытые служебные помещения, заваленные химикатами и непонятным оборудованием. Представители УК встречали недовольных жителей с улыбками и обещаниями всё исправить, однако этого не происходило в течение нескольких лет.
В декабре 2022 года УК "Загород Сервис Запад" решила “поменять” себя на некую ООО УК "ПСО", подделав подписи собственников на общем собрании (ОСС). В результате вывеска сменилась, а весь коллектив торжественно перешёл в новую УК ООО “ПСО”.
Неравнодушные жильцы, возмущенные такой наглостью, приняли решение ознакомиться с обстоятельствами этих изменений и дружно отправились в Госжилинспекцию Московской области (ГЖИ МО).
“Когда мы ознакомились с бюллетенями этого декабрьского голосования, выяснилось, что оно состоит из подделок. То есть компания, которая сейчас занимается нашими домами, занимается этим на основе поддельных документов", — рассказывает один из жильцов.
Собственники не захотели мириться с навязыванием им управляющей компании, изучили работу нескольких организаций в городе и остановились на компании R. Жильцы решили провести собственное легитимное собрание с использованием региональной онлайн-платформы ЕИАС ЖКХ. В соответствии с условиями работы сервиса жители направили запрос на проведение голосования, но избравшая сама себя администратором несколькими годами ранее УК ООО “Загород Сервис Запад” этот запрос проигнорировала. Нет согласования - нет голосования. Конечно же, это ОСС было также проведено без ведома собственников и с поддельными подписями. Таким образом, УК ООО “Загород Сервис Запад” лишила жильцов “Ново-Молоково” возможности голосовать на региональной платформе. Собственники не растерялись и оперативно перенаправили "референдум" на федеральную платформу ГИС ЖКХ с идентификацией через “Госуслуги”.
Стоит заметить, что в ходе личной встречи с жителями замглавы администрации Ленинского района по вопросам ЖКХ Елена Дубовицкая пообещала поддержку в решении вопроса смены управляющей компании. Всё, что требовалось, по словам чиновницы - это лишь предоставить результаты нового собрания.
Несколькими месяцами позже “ПСО” проводит собственное ОСС в бумажном виде. Примечательно, что для проведения этого голосования компания установила себе “рекордно сжатые” сроки в домах на несколько сотен квартир, однако все равно “успела обойти" всех собственников.
Активные жители, возмущённые очередной фальсификацией, снова отправились в отдел Государственной жилищной инспекции Московской области, ознакомились как с протоколом, так и с бюллетенями, а также сделали фотографии, которые позже предоставили своим соседям. Все подтвердили, что их подписи подделали. Особенно интересно, что, как сообщила председатель совета дома Ольга Алимина, один из бюллетеней был подписан от лица умершего бывшего собственника квартиры.
Однако этим всё не закончилось. Администрация Ленинского городского округа инициировала анкетирование в ЖК “Ново-Молоково”. Сотрудники опрашивали участвовавших в голосовании на ГИС ЖКХ на предмет подлинности оставленных ими подписей. Однако, например, дом по адресу ул. Василия Молокова, 13 даже не знал о проведении опроса. Уже позже, когда эта информация “всплыла”, собственники забили тревогу, тогда в их доме действительно появились “люди с бюллетенями”.
Особо в ходе кампании по анкетированию выделился инцидент, в ходе которого оставить подпись предложили несовершеннолетней. Родители уехали на работу, а девочка осталась дома, когда к ней в дверь постучались и настойчиво попросили подписать некую ведомость. Девочка заявила, что не имеет права оставлять подпись ввиду своего возраста, и, более того, даже не является юридическим собственником квартиры, но “людям с бюллетенями” уголовный кодекс не писан.
А в доме №12 на Ново-Молоковском бульваре анкетированием занимались, как, очевидно считает заказчик, наиболее квалифицированные сотрудники, а именно уборщицы. Они встречали жильцов в подъезде и просили (очень вежливо, не забывая сказать “пожалуйста”) подписать неизвестный документ.
“Все эти люди — губернаторы, смотрители, городовые — считают, что есть на свете такие положения, в которых человеческое отношение с человеком не обязательно” - Лев Толстой, “Воскресение”.
Эти слова оказались актуальны и спустя столетия. Бездействие уполномоченных лиц, постепенно разрушающийся (ещё совсем “зеленый”!) жилой комплекс, безнаказанность управляющей компании даже в самых грубых нарушениях Федерального закона - это лишь малая часть того, с чем столкнулись жители “Ново-Молоково” в борьбе за свои права.
Сломило ли их это? Точно нет. Противостояние продолжалось. Собственники объединялись в группы, сотнями составляли коллективные жалобы и обращения в вышестоящие органы, получая гигабайты отписок. Например, жильцы дома по адресу Ново-Молоковский бульвар, 6 собрали и отправили в полицию 63 заявления о подделке подписей (ст.327 УК РФ - Изготовление фальшивых документов и их использование), однако в возбуждении уголовного дела участковый Кучуренков М.В. им отказал.
Важно отметить, что отказ пришёл по другой статье (ст.330 УК РФ - Самоуправство), условия рассмотрения заявления для которой существенно отличаются от тех, в соответствии с которыми действовали жители. Пока на горизонте виднелась лишь серая безысходность, активисты совершали подвиги.
Возьмём во внимание дом №6 на Ново-Молоковском бульваре. 1 апреля 2024 года собственники совершили коллективный визит в Видновский городской суд Московской области для решения вопроса о фальсификации результатов голосования по смене управляющей компании в мае 2023 года. Тогда УК ООО “ПСО” провело очередное голосование, по итогам которого было вынесено чуть ли не единогласное решение собственников перейти под его управление.
В ходе разбирательств Видновский суд согласился, что подписи были представлены на основании противоправных действий, однако "Всевидящее око", вероятно, с катарактой, в лице Государственной жилищной инспекции Московской области не увидело (даже после решения суда!) никаких нарушений и отказало в выдаче лицензии на управление компании R. Таким образом, “ПСО” в указанном доме всё ещё остаётся у руля.
А вот, например, дом №13 на улице Василия Молокова 1 октября 2023 года официально перешёл под контроль управляющей компании R. Обстановка стремительно менялась в лучшую сторону. Пока вокруг зданий, которыми управляет УК ООО “ПСО”, лежал толстый слой снега, собственники квартир тринадцатого дома уже передвигались по расчищенным тротуарам и дорогам. Нельзя не отметить отношение сотрудников R к своей работе: доходило до того, что владельцев собак, которые выгуливали питомцев у дома, дворник предупреждал об обработке асфальта специальным реагентом, беспокоясь о здоровье животных.
“Не нужно больше указывать на каждую бумажку, окурок, разбитую дверь - они [сотрудники УК R] все это видят сами. Они проводят инспекции, регулярно осматривают дом. Сейчас управление домом, за которое мы платим деньги, идет так, как должно. Они реально его содержат, реально им управляют. В доме наконец-то появилась горячая вода” - комментирует работу компании R председатель совета дома Катерина Симонова.
Однако таких успехов добились ещё не все собственники. Например, сейчас активную борьбу за компанию R ведут жильцы дома по адресу Ново-Молоковский бульвар, 12. Сама управляющая компания подала документы в арбитражный суд Московской области о признании незаконным отказа о внесении дома в реестр лицензий. Также жильцами готовятся документы на подачу иска в суд общей юрисдикции с целью привлечения к ответственности ООО “ПСО” за подделку социально значимых документов и нарушения законодательства Российской Федерации.
Между ожиданием перемен, которые произойдут сами собой, и целенаправленными организованными действиями по отстаиванию своих прав и свобод жители ЖК “Ново-Молоково” выбрали второе. Насколько бы ни был неуязвим противник на первый взгляд, он не в силах противостоять единству неравнодушных людей, их целеустремленности и жажде справедливости. Противостояние жителей и недобросовестной управляющей компании, нагло, цинично и, что главное, массово подделывающей протоколы ОСС, продолжается уже полтора года. За это время многое изменилось. Нет уже той чиновницы, что пела песни жителям про поддержку при наличии собрания (теперь она поёт в другом округе Подмосковья), сменилась администрация округа. Жильцы очень надеются, что новые руководители обратят внимание на систематическое нарушение закона и прав граждан. Этот беспредел не может длиться вечно и рано или поздно он закончится.
Автор статьи - Елизавета Неравнодушная
#ЛГО_ЖКХ
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Молоково
#НовоМолоково
#коррупция
#мошенники
#фальсификация