Стоимость квадратного мера на вторичном рынке недвижимости Уфы в апреле снизилась на 0,1% – до 115,6 тыс. рублей. При этом в годовой перспективе цена выросла на 11,9%. Квартиру на «вторичке» можно купить в среднем за 5,89 млн рублей. Ценник уменьшился за месяц на 1%, за год вырос на 6,9%.
Изменение стоимости недвижимости за месяц и за год изучили аналитики федерального портала «Мир квартир». В поле их зрения вошли 70 городов с населением более 300 тыс. человек. В исследование не вошёл элитный сегмент жилья.
В апреле «квадрат» подорожал в 47 городах, в 19 подешевел, в 4 остался неизменным. Самый большой рост зафиксирован в Сочи (+5,8%), Грозном (+2,8%), и Махачкале (+2,4%), наибольшее падение – в Ростове-на-Дону (–2,1%), и Ленинградской области. В среднем по стране цена квадратного метра увеличилась на 0,6% – до 113 тыс. рублей.
Общая цена квартиры на «вторичке» выросла в 24 городах, в 45 снизилась в одном осталась прежней. Наиболее заметно подорожало жильё в Сочи (+4,7%), Саранске (+2,3%) и Оренбурге (+2,3%). Больше других снизился ценник в Магнитогорске (–3,9%), Кирове (–2,4%) и Владикавказе (–2,4%). Средний лот в России подешевел за апрель на 0,3%, до 5,95 млн рублей.
По сравнению с апрелем 2023 года «квадрат» недвижимости на вторичном рынке вырос в цене везде. Больше всех отличились Махачкала (+33,9%), Челябинск (+31%) и Нижний Тагил (+29,8%). Средний рос по России составил 12,4%.
Также во всех городах выросли запросы продавцов квартир. В Набережных Челнах они прибавили к ценнику 32,8%, в Нижнем Тагиле – 28,8%, во Владикавказе – 26%. В стране стоимость вторичного жилья в среднем увеличилась на 10,8%.
Со слов генерального директора портала Павла Луценко, тенденция к снижению цен на «вторичке» будет продолжаться, и к концу года квартиры могут подешеветь на 3-5%. Если еще наблюдается некоторый рост, то только за счёт перехода на регулярный рынок купленных новостроек. Цены на них примерно на 15% выше средних, а по сравнению с жилым фондом советской постройки на 20% и более.
Напомним, в январе 2024 года квадратный метр «вторички» в Уфе стоил 114,2 тыс. рублей. Квартиру предлагали купить в среднем за 6
Фото: администрация Уфы