Администрация Екатеринбурга утвердила проект планировки территории в границах улиц Краснолесья – Чкалова – Академика Вонсовского – Анатолия Мехренцева. Власти утвердили документ, исполняя решение Арбитражного суда Свердловской области.
На данной территории в Академическом районе находится зеленая зона – Березовая роща. В 2018 году АО «ДОМ.РФ» и ООО «Специализированный застройщик «Краснолесье» заключили договор о комплексном освоении данной территории, находящейся в федеральной собственности.
Девелопер разработал документацию по планировке территории, но мэрия отказалась его согласовывать. Власти указывали, что проект нарушает правила землепользования и застройки Екатеринбурга. В материалах превышены «предельные параметры разрешенного строительства», следует из документа в картотеке арбитражных дел. Девелопер оспорил это в суде.
«На момент вынесения оспариваемого решения, <…> в связи с признанием недействующим фрагмента № 32 карты градостроительного зонирования <…> действие градостроительных регламентов каких-либо территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа – МО «город Екатеринбург», не распространяется в отношении указанного земельного участка», – говорится в мотивировочной части.
Власти и застройщик нашли компромисс. Компания возведет на участке многоэтажное жилье общей площадью 158 тыс. кв. м. Здесь смогут жить 5,2 тысячи человек. При этом большую часть леса девелопер сохранит, данная территория будет открыта для всех желающих.
«Несмотря на судебное решение, принятое в пользу застройщика, городским властям удалось сохранить большую часть леса (16,1 гектара или 56% земельного участка), тогда как в 2012 году планировалась полная вырубка лесного массива», – сообщила пресс-служба администрации.
СЗ «Краснолесье» также создаст социальную инфраструктуру. В квартале появятся образовательный центр с детсадом на 350 мест и школой, которая сможет принять 1,5 тысячи учеников. Девелопер возведет три парковки на 1,2 тысячи машин. Также общество обязалось реконструировать часть улицы Чкалова, продлить Академика Вонсовского, Анатолия Мехренцева и Волошина, обустроит пешеходную улицу Цветаева. Реализовать проект планируется не позднее декабря 2027 года.
«Правда УрФО» сообщала, что жители района намеревались добиваться присвоения Березовой роще статуса особо охраняемой природной территории.
Отметим, учредителями ООО «СЗ «Краснолесье» выступают Валерий Чучко (17,5%), Олег Чернов (17,5%) и ООО «Атомстройкомплекс-Строительство» (владеет 65% общества), бенефициарами последней являются бизнесмены Валерий Ананьев и Павел Кузнецов, по данным системы «Контур.Фокус».