Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.
В деревянной двухэтажке в 1-ом Петропавловском переулке семья Лилии Желобицкой поселилась в конце 80-х годов прошлого века. Они заняли комнату в коммунальной квартире на трех хозяев.
- Дом признан аварийным в 2013 году, с тех пор мы живем в условиях опасных для жизни. В нашей квартире было уже четыре обрушения потолка: в каждой комнате, в коридоре, на кухне, - вспоминает Лилия Желобицкая.
В очередной раз штукатурка рухнула с потолка в конце февраля этого года. Лишь по счастливой случайности никто из жильцов не пострадал.
- Я сидела у себя в комнате, как обычно, и вдруг такой грохот слышу на кухне, прибежала, а там огромный кусок штукатурки обвалился с потолка, все засыпано было, я даже свет побоялась включить, - говорит пенсионерка.
Расселить деревянный барак, возведенный еще в 1939 году, городские власти предполагали в рамках договора о развитии застроенных территорий с ООО Специализированный Застройщик «Архипелаг». Соглашение было подписано в 2016 году, по нему компания обязалась расселить пять домов по улицам Титова, Петропавловской и 1-му Петропавловскому переулку.
Но процесс затянулся. Лилия Желобицкая и ее дочь не согласились с компенсацией за изымаемое жилье в размере 1,8 млн рублей. Женщина утверждает, что ее смутила не только сумма, но и тот факт, что переговоры от лица застройщика с ней вел осуждённый за мошенничество в 2018 году экс-сотрудник мэрии Новосибирска.
- Он работает у Литвинова и распоряжается жильем. Я задала неудобный вопрос, почему человек, осужденный за мошенничество, распоряжается распределением жилья? Он на дыбы встал, очень невежливо со мной поговорил, - рассказывает Желобицкая.
Оказалось, что Владимира Литвинова - руководителя SKY GROUP, куда входит и компания «Архипелаг», уголовное прошлое его сотрудников ничуть не смущает.
- Мало ли кто в молодости, что не делал. Мы не берем тех, кто был осужден по тяжелым статьям, а 159 статья - она резиновая статья. Руснак Дмитрий Валентинович - это наш сотрудник, я за своего сотрудника всегда горой стоять буду и не позволю никому даже намекать, - заявил в интервью «Прецеденту» Владимир Литвинов.
Не исключено, что по этой причине переговоры Лилии Желобицкой с девелопером зашли в тупик. В октябре 2023 года мэрия Новосибирска обратилась с иском в суд, требуя принудительно изъять жилплощадь у пенсионерки с выплатой компенсации за счет застройщика. Последний провел независимую оценку скромной недвижимости, сумма возмещения составила всего 669 тысяч 210 рублей.
- Мы не подписывались, что мы социальной работой заниматься будем. Расселение — это реновация застроенных территорий, это город так развивается, он живет так, город. То, что вы говорите, а что она может купить? Я не знаю, что она может купить. У нас позиция простая - что суд решит, так и будет. Мы закон исполняем и мы никому не позволим грабить муниципалитет, - комментирует ситуацию генеральный директор ООО СЗ «Архипелаг» Владимир Литвинов.
Лилия Александровна грабителем себя не считает. Более того, пенсионерка уверена, что ее жилищные права были нарушены, так как застройщик не дал ей возможности выбора между жилым помещением и выкупом. К слову, эту версию поддержала и прокуратура, куда сибирячка обратилась с жалобой. В связи с выявленным нарушением надзорное ведомство вынесло представление мэру города. Кроме того, ситуацией выселением Желобицкой практически на улицу заинтересовались в Следственном комитете.
- В производстве следственных органов СК РФ по НСО находится уголовное дело, возбужденное по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ, по факту ненадлежащего исполнения должностными лицами мэрии г. Новосибирска своих обязанностей по расселению граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Расследование уголовного дела продолжается, - сообщили в пресс-службе СУ СКР по Новосибирской области.
Продолжается и судебный процесс о выселении пенсионерки и ее дочери. При этом застройщик занимает, мягко говоря, странную позицию.
- Мы ее на закуску оставили. Она пойдет в расселение самая последняя! Все расселятся, а ей мы документы будем также оформлять долго, как и она нам все оформляла, - резюмировал Владимир Литвинов.
Лилия Желобицкая и ее дочь подали встречный иск о предоставлении им в качестве компенсации за изымаемые квадраты другого жилья вместо денежной компенсации. А пока суд да следствие, им приходится жить в аварийном бараке, со всеми вытекающими последствиями.
- Мы сколько без тепла сидели, в этом году вообще было что-то ужасное, несколько аварий подряд по Ленинскому району, они были просто одна за другой. Я в состоянии постоянного стресса проживаю, - сетует пенсионерка.
Екатерина ЛОБАНОВА