При строительстве дома всегда возникает много разных проблем и нюансов, о которых нужно знать, чтобы не допустить грубых ошибок в стройке.
Любая такая ошибка приводит к тому, что качество строительства снижается. И дом, в который вы вложили: много сил, денег и времени, вместо радости и покоя может приносить одни проблемы и дополнительные расходы.
Какие ошибки важно не допустить:
- Отсутствие проектной документации.
Дом должен начинаться с проекта, с плана. Многие игнорируют этот факт и строят дом, имея только план, нарисованный на листочке.
Почему так важно с самого начала сделать всю проектную документацию?
Во-первых, это экономит вам от 50 000 до 1 000 000 рублей. Потому что имея проектную документацию вы купите столько строительного материала, сколько нужно, потому что конструктор заранее рассчитает всю необходимую нагрузку.
Во-вторых, не нужно будет ничего переделывать, потому что все будет просчитано заранее. И вы не создадите ситуацию аварийности, в которую часто попадают те, кто игнорируют необходимость составления проектной документации.
В-третьих, это облегчит работу строителям, которые будут точно знать что и где должно быть. Четкий план — это всегда гарантия качественной работы.
Еще лучше, если у застройщика уже есть готовая проектная документация на дом. Например, в нашей компании на каждый проект есть готовая документация, которая дорабатывается с учетом особенностей геологии и планировки, которую вы выбираете.
Более того, мы строили наши проекты не один раз, и отработали каждый сантиметр и узел этих домов так, чтобы быть точно уверенными в их надежности.
2. Не заказывать геологию грунта.
Нужно обязательно заказывать геологию грунта, без неё невозможно выбрать фундамент. Фундамент подбирается под тип грунта и уклон участка, а только потом конструктора начинают рассчитывать нагрузки.
Под каждый тип грунта подходит определённый фундамент.
Например, ростверк подходит под водянистую почву или под участок с перепадом.
Т-образная лента под ровный участок без уклона.
Монолитная подушка под глинистую почву.
В наших проектах мы не начинаем работу без геологии грунта.
Сначала мы заказываем геологию (или возможно она уже есть у наших клиентов), затем отдаём ее конструкторам, они подбирают нужный фундамент, делают расчёты и вносят правки в уже готовый проект.
3. Выбрать участок, куда не подведены коммуникации.
При выборе участка обязательно проверьте, чтобы к нему были проведены все коммуникации: вода (или возможность сделать скважину), газ и электричество(на участок должно выделяться не менее 10 киловатт), линии сотовой связи и интернет.
Часто бывает так, что при покупке земли это не уточняется и потом влечет за собой дополнительные затраты.
Если не можете понять какие коммуникации есть на участке, задайте вопрос собственнику, сходите в управляющую компанию или обратитесь к соседям.
Если у вас возникают сложности с оценкой участка, вы всегда можете обратиться к нам, мы поможем вам в этом вопросе.
4. Не подключать дизайнера в самом начале строительства дома.
Дизайнер поможет расположить в нужных местах воду, сливы, сделает план по электрике. Вам обойдётся гораздо дешевле поставить сразу все на свои места, нежели потом все переделывать, переплачивая монтажникам.
В нашей команде отличные дизайнеры, которые делают наши проекты индивидуальными, учитывая все ваши пожелания.
5. Купить участок без его проверки.
Потратьте дополнительное время при выборе участка, чтобы понять, все его плюсы и минусы. Важно, чтобы вам было удобно жить там всегда, чтобы ни о чем не жалеть и не продавать уже построенный дом.
На что стоит обратить внимание?
Есть ли рядом:
— Школы
— Больницы
— Детские сады
— Магазины и торговые центры
— Лес
— Река или другие водоемы
— Остановки общественного транспорта
— Далеко ли до центра города
— Кто живет рядом с вами
— Есть ли пробки при выезде или въезде
и пр.
Обратите внимание на свои ощущения от местности и людей вокруг.
Если вам нужна помощь в выборе участка, напишите нам, мы всегда подскажем, что нужно учесть именно в вашем случае.
Эти простые советы помогут вам сэкономить сотни тысяч рублей и не испортить дом в процессе строительства.
Если вам нужен прочный и надежный дом с 100% прозрачным процессом строительства, обратитесь к нам, мы расскажем все подробности.